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マンション

ワコーレ本山南ブランデュオ

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分
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ワコーレ本山南ブランデュオをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前
66.68〜73m2

移動の負担が少ない立地、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

7日前
66.68〜73m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
66.68〜73m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
66.68〜73m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

2週間前
66.68〜73m2

移動の負担が少ない立地、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもワコーレ本山南ブランデュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17
交通
阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.68m² ~ 102.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1826.11m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3726.37m²
建築面積
858.62m²
設計会社
共同建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17
バルコニー面積
2.80m² ~ 46.80m²
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売却査定履歴

ワコーレ本山南ブランデュオの過去の取引実績

直近価格

4,732万円

平均価格

3,363万円

最高値

4,980万円

最安値

2,672万円

下落傾向(前回比 248万円

ワコーレ本山南ブランデュオの売却査定履歴です。直近価格は4,732万円、平均価格は3,363万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17

口コミ・レビュー

本山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や元町へのアクセスが楽です。JR摂津本山駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: JR駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店があり、日々の買い物や外食に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部には少し古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近なので移動が楽ですし、買い物や子育てに必要な施設も揃っています。管理状態も悪くないので、今後も快適に暮らせそうです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうな印象です。設備も基本的なものは揃っています。

気になる点: 一部のお部屋は、最新の設備ではない可能性があります。リフォームされているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認しておきたいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路の安全性も高そうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅から少し離れると、静かな住宅街という印象です。賑やかな雰囲気を求める方には少し物足りないかもしれません。

駅からのアクセスが良く、周辺環境も子育て世代には魅力的だと感じました。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのも良い点です。築年数を考慮すると、内装や設備の確認は重要ですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ本山南ブランデュオの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ本山南ブランデュオに関するよくある質問

ワコーレ本山南ブランデュオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ本山南ブランデュオの売却相場はいくらですか?

ワコーレ本山南ブランデュオの売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ本山南ブランデュオは築20年ですが売れますか?

ワコーレ本山南ブランデュオは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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