ワコーレ本山南ブランデュオ
ワコーレ本山南ブランデュオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.68〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 66.68〜73m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66.68〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66.68〜73m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.68〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
2週間前移動の負担が少ない立地、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレ本山南ブランデュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ本山南ブランデュオの過去の取引実績
直近価格
4,732万円
平均価格
3,363万円
最高値
4,980万円
最安値
2,672万円
ワコーレ本山南ブランデュオの売却査定履歴です。直近価格は4,732万円、平均価格は3,363万円、最高値は4,980万円です。
3,780万円
2011年1月
3,580万円
2012年2月
3,380万円
2012年9月
3,380万円
2013年2月
3,480万円
2013年6月
3,380万円
2013年7月
3,250万円
2013年8月
3,180万円
2013年8月
2,980万円
2015年2月
2,672万円
2015年2月
2,980万円
2015年8月
2,737万円
2015年8月
3,980万円
2016年8月
3,593万円
2016年8月
3,180万円
2017年1月
2,781万円
2017年1月
2,980万円
2017年4月
2,841万円
2017年4月
2,980万円
2017年11月
2,805万円
2017年11月
3,480万円
2018年10月
2,806万円
2018年10月
3,680万円
2020年3月
3,292万円
2020年3月
3,480万円
2020年7月
3,325万円
2020年7月
3,680万円
2020年11月
3,714万円
2020年11月
3,650万円
2022年10月
3,225万円
2022年10月
3,450万円
2023年2月
3,164万円
2023年2月
3,350万円
2023年3月
3,148万円
2023年3月
4,980万円
2026年1月
4,732万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や元町へのアクセスが楽です。JR摂津本山駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: JR駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店があり、日々の買い物や外食に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部には少し古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近なので移動が楽ですし、買い物や子育てに必要な施設も揃っています。管理状態も悪くないので、今後も快適に暮らせそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうな印象です。設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 一部のお部屋は、最新の設備ではない可能性があります。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認しておきたいところです。
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性も高そうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅から少し離れると、静かな住宅街という印象です。賑やかな雰囲気を求める方には少し物足りないかもしれません。
駅からのアクセスが良く、周辺環境も子育て世代には魅力的だと感じました。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのも良い点です。築年数を考慮すると、内装や設備の確認は重要ですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ本山南ブランデュオの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ本山南ブランデュオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ本山南ブランデュオの売却相場はいくらですか?
ワコーレ本山南ブランデュオの売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ本山南ブランデュオは築20年ですが売れますか?
ワコーレ本山南ブランデュオは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
