グランアッシュ伊丹ルラーシェ
グランアッシュ伊丹ルラーシェをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.74〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.74〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 59.74〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.74〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランアッシュ伊丹ルラーシェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ伊丹ルラーシェの過去の取引実績
直近価格
3,109万円
平均価格
3,054万円
最高値
4,380万円
最安値
2,180万円
グランアッシュ伊丹ルラーシェの売却査定履歴です。直近価格は3,109万円、平均価格は3,054万円、最高値は4,380万円です。
2,380万円
2009年10月
2,180万円
2009年10月
2,380万円
2010年8月
2,180万円
2011年3月
2,280万円
2012年11月
2,290万円
2013年11月
2,380万円
2014年10月
2,680万円
2014年10月
2,380万円
2014年12月
2,267万円
2014年12月
2,780万円
2016年2月
2,683万円
2016年2月
2,580万円
2019年6月
2,664万円
2019年6月
2,550万円
2019年9月
2,413万円
2019年9月
2,430万円
2019年12月
2,371万円
2019年12月
3,498万円
2020年1月
2,855万円
2020年1月
2,580万円
2021年5月
2,747万円
2021年5月
3,280万円
2021年7月
2,888万円
2021年7月
3,980万円
2021年12月
3,833万円
2021年12月
3,280万円
2023年2月
3,403万円
2023年2月
3,990万円
2023年2月
3,697万円
2023年2月
4,380万円
2023年7月
3,735万円
2023年7月
3,280万円
2023年10月
2,905万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
3,731万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,659万円
2023年12月
2,980万円
2024年3月
2,919万円
2024年3月
2,880万円
2024年5月
2,890万円
2024年5月
3,780万円
2024年11月
3,521万円
2024年11月
3,480万円
2024年11月
3,050万円
2024年11月
3,980万円
2025年9月
3,279万円
2025年9月
3,280万円
2025年9月
3,109万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。JR伊丹駅からは大阪駅まで乗り換えなしで行けるので通勤に重宝しています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時はJR福知山線が遅延することが時々あるのが少し気になります。
良い点: 有岡小学校が近いので子育て世代には安心です。公園や図書館なども近く、落ち着いた住環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり便利です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: null
2路線利用でき、商業施設も充実しているため、生活利便性は非常に高いと感じています。子どもの学校区もよく、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なため、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。最新の設備ではありませんが、必要十分な機能は備わっているようです。
気になる点: 一部のお部屋は、水回りの設備などがやや古く感じられるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などもしっかりされている様子が見受けられます。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: null
良い点: 駅やスーパーが近いのは魅力的ですが、周辺に緑が少なく、もう少し自然を感じられる環境だと嬉しいです。子育て環境としては、学校は近いですが、公園などがもう少し充実していると良いかもしれません。
気になる点: 静かな環境ですが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
交通の便と生活利便性は非常に良いと感じました。お部屋によってはリフォームの必要性を感じましたが、管理体制はしっかりしているようです。子育て環境としても悪くはないですが、自然環境の豊かさを求める方には少し物足りないかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
グランアッシュ伊丹ルラーシェの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ伊丹ルラーシェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ伊丹ルラーシェの売却相場はいくらですか？
グランアッシュ伊丹ルラーシェの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ伊丹ルラーシェは築20年ですが売れますか？
グランアッシュ伊丹ルラーシェは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。