パルメーラ兵庫ウエスト
パルメーラ兵庫ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜64.83m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.83m2 | 神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.83m2 | 神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜64.83m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.83m2 | 神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
2週間前神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパルメーラ兵庫ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルメーラ兵庫ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,693万円
平均価格
2,571万円
最高値
3,480万円
最安値
1,980万円
パルメーラ兵庫ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,693万円、平均価格は2,571万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2012年9月
2,320万円
2015年5月
2,237万円
2015年5月
2,180万円
2015年7月
2,151万円
2015年7月
2,380万円
2018年1月
2,332万円
2018年1月
2,590万円
2024年1月
2,476万円
2024年1月
3,480万円
2025年1月
2,998万円
2025年1月
2,980万円
2025年2月
2,980万円
2025年2月
2,590万円
2026年2月
2,743万円
2026年2月
2,590万円
2026年3月
2,693万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大開駅まで徒歩2分、兵庫駅まで徒歩5分と、2路線利用できるのが非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もありますが、特に治安の悪さは感じていません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。総戸数は少なめですが、その分、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかと思います。
築年数は経っていますが、共用部分の管理は行き届いている印象です。駅近で生活利便性も高く、静かで落ち着いた住環境なので、総合的に満足しています。もう少し共用施設があると嬉しいですが、価格を考えると十分だと思います。
良い点: 専有面積が57㎡台からあり、2LDK~3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さだと感じました。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない印象です。リフォームの履歴などを確認したいところです。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については情報が少ないため、購入前に詳しく確認したいと考えています。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や清掃状況などを確認する必要がありそうです。
良い点: 駅からの距離が近く、通勤にはとても便利そうです。スーパーや生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じました。
気になる点: 周りに大きな商業施設や公園など、さらに魅力的な施設が少ないのが少し残念です。
立地と交通の便は非常に魅力的で、子育て環境も悪くないと感じました。お部屋の仕様や管理体制については、もう少し詳細な情報が必要ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。特に2路線利用できる点は大きなメリットです。
神戸市エリアの市場動向
パルメーラ兵庫ウエストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩2分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルメーラ兵庫ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パルメーラ兵庫ウエストの売却相場はいくらですか?
パルメーラ兵庫ウエストの売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩2分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルメーラ兵庫ウエストは築20年ですが売れますか?
パルメーラ兵庫ウエストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
