プレシア西神南
プレシア西神南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレシア西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレシア西神南の過去の取引実績
直近価格
3,241万円
平均価格
3,014万円
最高値
4,800万円
最安値
1,880万円
プレシア西神南の売却査定履歴です。直近価格は3,241万円、平均価格は3,014万円、最高値は4,800万円です。
2,300万円
2009年2月
2,750万円
2009年3月
2,690万円
2009年3月
2,980万円
2009年12月
2,900万円
2010年1月
2,830万円
2010年2月
3,590万円
2010年3月
2,990万円
2010年11月
2,290万円
2010年12月
2,190万円
2011年5月
2,590万円
2011年7月
2,170万円
2011年8月
2,780万円
2011年10月
2,740万円
2012年3月
1,880万円
2012年3月
2,950万円
2012年9月
2,280万円
2012年11月
2,850万円
2012年12月
3,960万円
2013年1月
2,480万円
2013年5月
1,930万円
2013年8月
2,680万円
2013年12月
2,380万円
2013年12月
2,980万円
2014年1月
2,900万円
2014年2月
3,150万円
2014年11月
3,050万円
2014年12月
3,169万円
2014年12月
2,480万円
2015年1月
2,308万円
2015年1月
2,190万円
2015年3月
2,196万円
2015年3月
2,490万円
2015年5月
2,486万円
2015年5月
3,190万円
2015年6月
3,177万円
2015年6月
2,380万円
2015年8月
2,363万円
2015年8月
2,880万円
2016年1月
3,187万円
2016年1月
2,700万円
2016年2月
2,760万円
2016年2月
2,280万円
2016年3月
1,977万円
2016年3月
2,480万円
2016年4月
2,302万円
2016年4月
2,380万円
2017年1月
2,535万円
2017年1月
2,990万円
2017年4月
2,626万円
2017年4月
2,899万円
2017年5月
2,671万円
2017年5月
2,150万円
2017年8月
2,246万円
2017年8月
2,849万円
2017年8月
2,766万円
2017年8月
1,990万円
2017年9月
2,262万円
2017年9月
2,749万円
2017年10月
2,664万円
2017年10月
2,280万円
2017年12月
2,441万円
2017年12月
2,780万円
2019年1月
2,826万円
2019年1月
3,500万円
2019年1月
3,107万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,954万円
2019年2月
2,180万円
2019年3月
2,154万円
2019年3月
2,550万円
2019年7月
2,541万円
2019年7月
2,780万円
2020年1月
2,657万円
2020年1月
3,180万円
2020年6月
3,037万円
2020年6月
2,580万円
2020年9月
2,410万円
2020年9月
2,380万円
2021年5月
2,346万円
2021年5月
3,780万円
2021年6月
3,327万円
2021年6月
2,680万円
2021年11月
2,448万円
2021年11月
3,750万円
2021年11月
3,375万円
2021年11月
2,780万円
2022年3月
2,631万円
2022年3月
2,880万円
2022年11月
2,663万円
2022年11月
3,280万円
2023年2月
3,479万円
2023年2月
4,580万円
2023年2月
4,333万円
2023年2月
2,850万円
2023年4月
3,451万円
2023年4月
4,480万円
2023年9月
3,506万円
2023年9月
3,800万円
2023年12月
3,408万円
2023年12月
4,280万円
2023年12月
3,639万円
2023年12月
4,180万円
2023年12月
3,699万円
2023年12月
2,990万円
2024年2月
2,915万円
2024年2月
3,480万円
2024年2月
3,633万円
2024年2月
2,890万円
2024年3月
2,799万円
2024年3月
4,080万円
2024年4月
3,746万円
2024年4月
3,893万円
2024年4月
3,980万円
2024年6月
3,701万円
2024年6月
2,850万円
2024年6月
2,800万円
2024年6月
2,680万円
2024年8月
2,899万円
2024年8月
3,480万円
2024年8月
3,460万円
2024年8月
4,280万円
2024年9月
4,477万円
2024年9月
4,432万円
2024年9月
3,080万円
2024年10月
3,045万円
2024年10月
3,330万円
2024年12月
3,502万円
2024年12月
4,080万円
2024年12月
4,201万円
2024年12月
4,800万円
2025年2月
4,034万円
2025年2月
3,690万円
2025年4月
3,588万円
2025年4月
2,480万円
2025年4月
2,475万円
2025年4月
3,499万円
2025年5月
3,541万円
2025年5月
4,500万円
2025年5月
4,041万円
2025年5月
2,680万円
2025年6月
2,558万円
2025年6月
2,880万円
2025年7月
3,042万円
2025年7月
3,300万円
2025年12月
3,241万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 井吹の丘小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。公園も近くにあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。日勤管理なのも安心感があります。
築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、全体的に満足しています。日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。周辺の商業施設がもう少し増えれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。実際に内見した部屋は、採光もよく明るい印象でした。設備も標準的なものは揃っています。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りのリフォームや内装の古さが少し気になりました。最新の設備を求める場合は、追加の投資が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子でした。オートロックやセキュリティシステムも完備されており、女性の一人暮らしでも安心できるレベルだと感じました。
良い点: 西神南駅まで徒歩3分という立地は大きな魅力です。駅周辺の商業施設も、日常使いには十分な品揃えだと感じました。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 快速などが止まらないため、時間帯によっては少し待ち時間が発生するのが気になります。
駅からの近さや子育て環境は魅力ですが、築年数による設備の古さが少し気になります。リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要がありそうです。立地と環境を重視する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレシア西神南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレシア西神南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレシア西神南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレシア西神南の売却相場はいくらですか？
プレシア西神南の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレシア西神南は築20年ですが売れますか？
プレシア西神南は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。