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マンション

プレシア西神南

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
252戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.49m² ~ 127.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
12625.35m²
駐車場数
262
建ぺい率
60%・40%
容積率
200%
分譲会社
双日栄泉不動産日商岩井不動産近畿菱重興産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
井吹の丘小学校
中学校区域
井吹台中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「セリオ」約180m ●「カインズホーム」約420m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
27591.22m²
建築面積
4962.3m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19
バルコニー面積
10.76m² ~ 63.46m²

口コミ・レビュー

西神南住民歴10年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 井吹の丘小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。公園も近くにあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。日勤管理なのも安心感があります。

築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、全体的に満足しています。日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。周辺の商業施設がもう少し増えれば言うことなしです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。実際に内見した部屋は、採光もよく明るい印象でした。設備も標準的なものは揃っています。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りのリフォームや内装の古さが少し気になりました。最新の設備を求める場合は、追加の投資が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子でした。オートロックやセキュリティシステムも完備されており、女性の一人暮らしでも安心できるレベルだと感じました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩3分という立地は大きな魅力です。駅周辺の商業施設も、日常使いには十分な品揃えだと感じました。神戸市中心部へのアクセスも良好です。

気になる点: 快速などが止まらないため、時間帯によっては少し待ち時間が発生するのが気になります。

駅からの近さや子育て環境は魅力ですが、築年数による設備の古さが少し気になります。リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要がありそうです。立地と環境を重視する方には良い物件だと思います。

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