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マンション

エクセルヴュー御崎公園

兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10
交通
神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
33戸
間取り
2DK ~ 4LDK
専有面積
41.36m² ~ 90.27m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
771.51m²
駐車場数
16
建ぺい率
51.37%
容積率
299.87%
分譲会社
岡三地所
施工会社
岡工務店今津建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立浜山小学校
中学校区域
神戸市立吉田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「パルクみさき」約80m ●「御崎公園」約300m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2713.97m²
建築面積
396.36m²
設計会社
設計工房INACHI
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10
バルコニー面積
3.10m² ~ 27.21m²

口コミ・レビュー

御崎公園徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御崎公園駅まで徒歩1分は本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。神戸市内の移動がスムーズで、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近いので、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年数の割には綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部に最新の設備はありません。エレベーターが1基なので、朝の時間は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近という利便性は他の物件には代えがたいです。子育て環境も良く、公園が近いのは大きなメリット。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。静かで住みやすいマンションだと思います。

元町勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄海岸線ですぐにハーバーランドや元町に出られるのが良い。乗り換えなしでアクセスできるのは魅力的。

気になる点: 地下鉄海岸線しかないので、他の路線へのアクセスは一度乗り換えが必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、古さは感じますが、普通に使えます。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないので、来客時は注意が必要です。

気になる点: セキュリティ面では、少し物足りなさを感じるかもしれません。

駅徒歩1分という立地を最優先して選びました。通勤には非常に便利で助かっています。周辺は静かで落ち着いていますが、お店は少なめ。築年数なりの設備ですが、家賃とのバランスを考えると、満足度は高いです。一人暮らしには十分なマンションです。

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