エクセルヴュー御崎公園
エクセルヴュー御崎公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 73〜85m2 | 神戸市立浜山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前神戸市立浜山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもエクセルヴュー御崎公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルヴュー御崎公園の過去の取引実績
直近価格
2,184万円
平均価格
2,344万円
最高値
3,398万円
最安値
1,480万円
エクセルヴュー御崎公園の売却査定履歴です。直近価格は2,184万円、平均価格は2,344万円、最高値は3,398万円です。
1,550万円
2014年3月
1,480万円
2014年7月
2,680万円
2015年7月
2,706万円
2015年7月
1,880万円
2015年7月
2,081万円
2015年7月
1,880万円
2015年8月
2,471万円
2015年8月
2,480万円
2015年10月
2,482万円
2015年10月
1,880万円
2016年2月
1,978万円
2016年2月
2,080万円
2017年8月
2,027万円
2017年8月
2,013万円
2017年8月
2,080万円
2017年11月
2,213万円
2017年11月
1,998万円
2017年11月
2,133万円
2017年11月
1,988万円
2017年12月
2,198万円
2017年12月
1,988万円
2018年1月
2,173万円
2018年1月
1,998万円
2018年1月
2,261万円
2018年1月
1,960万円
2018年2月
2,229万円
2018年2月
2,141万円
2018年2月
1,960万円
2018年3月
2,124万円
2018年3月
1,890万円
2018年4月
2,115万円
2018年4月
3,380万円
2024年11月
2,928万円
2024年11月
3,398万円
2025年6月
3,134万円
2025年6月
3,190万円
2025年11月
3,209万円
2025年11月
3,080万円
2025年11月
3,218万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
3,223万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,184万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅まで徒歩1分は本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。神戸市内の移動がスムーズで、通勤・通学に助かっています。
良い点: 公園が近いので、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 建物は年数の割には綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部に最新の設備はありません。エレベーターが1基なので、朝の時間は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は他の物件には代えがたいです。子育て環境も良く、公園が近いのは大きなメリット。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 地下鉄海岸線ですぐにハーバーランドや元町に出られるのが良い。乗り換えなしでアクセスできるのは魅力的。
気になる点: 地下鉄海岸線しかないので、他の路線へのアクセスは一度乗り換えが必要。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、古さは感じますが、普通に使えます。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないので、来客時は注意が必要です。
気になる点: セキュリティ面では、少し物足りなさを感じるかもしれません。
駅徒歩1分という立地を最優先して選びました。通勤には非常に便利で助かっています。周辺は静かで落ち着いていますが、お店は少なめ。築年数なりの設備ですが、家賃とのバランスを考えると、満足度は高いです。一人暮らしには十分なマンションです。
神戸市エリアの市場動向
エクセルヴュー御崎公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルヴュー御崎公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルヴュー御崎公園の売却相場はいくらですか？
エクセルヴュー御崎公園の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルヴュー御崎公園は築21年ですが売れますか？
エクセルヴュー御崎公園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。