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マンション

パークホームズ甲子園浦風町

兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24阪神本線/甲子園駅 徒歩4分
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パークホームズ甲子園浦風町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
75.08〜81m2

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

4日前
75.08〜81m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前
75.08〜81m2

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
75.08〜81m2

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
75.08〜81m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもパークホームズ甲子園浦風町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩4分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.08m² ~ 116.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1812.01m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井住友建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3877.4m²
建築面積
1050.54m²
設計会社
タウン設計三井住友建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24
バルコニー面積
6.72m² ~ 17.88m²
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売却査定履歴

パークホームズ甲子園浦風町の過去の取引実績

直近価格

5,465万円

平均価格

5,356万円

最高値

5,989万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +85万円

パークホームズ甲子園浦風町の売却査定履歴です。直近価格は5,465万円、平均価格は5,356万円、最高値は5,989万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24

口コミ・レビュー

甲子園沿線ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩4分は本当に便利。阪神電車で梅田や神戸三宮へアクセスしやすく、日常の通勤・通学、週末のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは揃います。春風小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 週末は甲子園球場周辺が賑やかになりますが、マンション自体は落ち着いた場所にあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークホームズブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数も経ってきたので、一部共用部のリニューアルなどが進むとさらに良くなると思います。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で快適に暮らしています。駅近でありながら静かな環境なのが気に入っています。子育て世代にもおすすめです。

西宮在住ベテランさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりしているので、家族で過ごしやすいです。キッチンやお風呂など、設備も比較的しっかりしています。

気になる点: 内装などは、近年の新築マンションと比べると少し古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。挨拶などもきちんとされていて、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応などが、もう少し強化されるとさらに安心かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。閑静な住宅街という雰囲気も良いです。

気になる点: 少し歩けば商業施設もありますが、大型ショッピングモールなどはないため、車での移動が必要になることもあります。

甲子園駅徒歩圏内という利便性はやはり魅力です。間取りも広めで、ファミリー層には十分な広さがあると思います。建物自体の古さは多少ありますが、日々の生活には満足しています。

西宮市エリアの市場動向

パークホームズ甲子園浦風町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ甲子園浦風町に関するよくある質問

パークホームズ甲子園浦風町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

パークホームズ甲子園浦風町の売却相場はいくらですか?

パークホームズ甲子園浦風町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ甲子園浦風町は築20年ですが売れますか?

パークホームズ甲子園浦風町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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