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マンション

ブロド香櫨園

兵庫県西宮市上葭原町5-43阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
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ブロド香櫨園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前
78.21〜83m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前
78.21〜83m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
78.21〜83m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
78.21〜83m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
78.21〜83m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもブロド香櫨園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上葭原町5-43
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
78.21m² ~ 98.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
6041.63m²
駐車場数
70
分譲会社
阪急不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●公園「上葭原西公園」約10m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
9518.61m²
建築面積
1826.93m²
所在地(住所)
兵庫県西宮市上葭原町5-43
バルコニー面積
6.90m² ~ 11.16m²
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売却査定履歴

ブロド香櫨園の過去の取引実績

直近価格

3,700万円

平均価格

3,937万円

最高値

4,624万円

最安値

3,606万円

下落傾向(前回比 130万円

ブロド香櫨園の売却査定履歴です。直近価格は3,700万円、平均価格は3,937万円、最高値は4,624万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上葭原町5-43

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、子供との散歩やジョギングに最適です。静かで緑豊かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部はきれいに清掃されています。植栽も手入れが行き届いており、高級感があります。

気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多くても安心です。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンの設備が少し古いので、リフォームを検討したいです。

香櫨園駅からも徒歩10分と許容範囲で、夙川公園がすぐ近くというロケーションが最大の魅力です。子育て環境としても非常に恵まれており、静かで落ち着いた暮らしが送れます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩10分は、梅田や三宮へのアクセスが良いので便利です。快速は止まりませんが、各駅停車でも十分使えます。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。特に雨の日は少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制がもう少し強化されると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。夙川沿いの散歩道は気分転換になります。香櫨園小学校も近く、子育て世代には良いと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は徒歩圏内にあるものに限りがあります。少し歩けば選択肢は増えますが。

香櫨園という落ち着いたエリアで、子育てにも適した環境です。公園や緑が多く、リラックスできる毎日を送っています。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物などは不便なくこなせます。全体的に満足度は高いですが、もう少し駅近だと完璧でした。

西宮市エリアの市場動向

ブロド香櫨園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブロド香櫨園に関するよくある質問

ブロド香櫨園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ブロド香櫨園の売却相場はいくらですか?

ブロド香櫨園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブロド香櫨園は築19年ですが売れますか?

ブロド香櫨園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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