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マンション

ワコーレ山本通アルベツィオ

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
19戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
70.07m² ~ 125.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
876.35m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2533.82m²
建築面積
489.81m²
設計会社
柳川賢次建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
バルコニー面積
9.21m² ~ 31.44m²

口コミ・レビュー

神戸山の手暮らしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 山の手の静かな住宅街にありながら、元町や県庁前駅も徒歩圏内。おしゃれなカフェやショップが多く、散歩が楽しいエリアです。神戸らしい景観を楽しめます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。小規模ながらも、きちんと管理されている印象を受けます。エントランスも上品なデザインです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えない部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リビングも開放感があり、快適に過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

神戸の山の手の雰囲気を満喫できる、閑静な立地が気に入っています。地下鉄・JRどちらも利用でき、交通の便も悪くありません。共用部や部屋の設備に多少の古さは感じますが、総じて満足度が高いマンションです。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

元町近隣検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩9分、元町駅まで徒歩11分と、2路線利用できるのは便利です。元町駅周辺は商業施設も多く、日常の買い物や食事に困りません。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸らしい風情のある街並みが魅力的です。小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうです。坂道が多いエリアですが、それがまた神戸らしい雰囲気でもあります。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用には少し覚悟が必要です。また、細い道も多い印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部は比較的きれいに保たれているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。オートロックはありますが、確認が必要です。

神戸の山の手エリアで、駅へのアクセスも比較的良い物件として検討しました。周辺環境は非常に魅力的で、神戸らしさを感じられます。ただ、築年数や管理形態、設備面などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。小規模マンションならではの良さもあると思いますが、もう少し最新の設備や充実した管理体制を求める場合は、他の選択肢も比較検討する必要がありそうです。

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