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マンション

ワコーレ山本通アルベツィオ

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
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ワコーレ山本通アルベツィオをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
90〜102m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
90〜102m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもワコーレ山本通アルベツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
19戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
70.07m² ~ 125.00m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
876.35m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2533.82m²
建築面積
489.81m²
設計会社
柳川賢次建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
バルコニー面積
9.21m² ~ 31.44m²
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売却査定履歴

ワコーレ山本通アルベツィオの過去の取引実績

直近価格

5,966万円

平均価格

5,547万円

最高値

7,333万円

最安値

3,850万円

上昇傾向(前回比 +166万円

ワコーレ山本通アルベツィオの売却査定履歴です。直近価格は5,966万円、平均価格は5,547万円、最高値は7,333万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21

口コミ・レビュー

神戸山の手暮らしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 山の手の静かな住宅街にありながら、元町や県庁前駅も徒歩圏内。おしゃれなカフェやショップが多く、散歩が楽しいエリアです。神戸らしい景観を楽しめます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。小規模ながらも、きちんと管理されている印象を受けます。エントランスも上品なデザインです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えない部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リビングも開放感があり、快適に過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

神戸の山の手の雰囲気を満喫できる、閑静な立地が気に入っています。地下鉄・JRどちらも利用でき、交通の便も悪くありません。共用部や部屋の設備に多少の古さは感じますが、総じて満足度が高いマンションです。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

元町近隣検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩9分、元町駅まで徒歩11分と、2路線利用できるのは便利です。元町駅周辺は商業施設も多く、日常の買い物や食事に困りません。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸らしい風情のある街並みが魅力的です。小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうです。坂道が多いエリアですが、それがまた神戸らしい雰囲気でもあります。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用には少し覚悟が必要です。また、細い道も多い印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部は比較的きれいに保たれているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。オートロックはありますが、確認が必要です。

神戸の山の手エリアで、駅へのアクセスも比較的良い物件として検討しました。周辺環境は非常に魅力的で、神戸らしさを感じられます。ただ、築年数や管理形態、設備面などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。小規模マンションならではの良さもあると思いますが、もう少し最新の設備や充実した管理体制を求める場合は、他の選択肢も比較検討する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ山本通アルベツィオの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ山本通アルベツィオに関するよくある質問

ワコーレ山本通アルベツィオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ山本通アルベツィオの売却相場はいくらですか?

ワコーレ山本通アルベツィオの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ山本通アルベツィオは築20年ですが売れますか?

ワコーレ山本通アルベツィオは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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