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ライオンズタワー神戸旧居留地

兵庫県神戸市中央区伊藤町106神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩10分
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ライオンズタワー神戸旧居留地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
56〜68m2

眺望の良さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

4日前
85〜97m2

神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

単身

7日前
53.48〜59m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜100m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
56〜68m2

眺望の良さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもライオンズタワー神戸旧居留地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区伊藤町106
交通
神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩10分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付27階建
総戸数
170戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
53.48m² ～ 198.53m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2047.48m²
駐車場数
85
建ぺい率
100%
容積率
700%
分譲会社
大京
施工会社
三井住友建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
ライオンズタワー
延床面積
20564.17m²
建築面積
1194.47m²
設計会社
日建ハウジングシステム三井住友建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区伊藤町106
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売却査定履歴

ライオンズタワー神戸旧居留地の過去の取引実績

直近価格

5,830万円

平均価格

6,811万円

最高値

1億9,036万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 50万円）

ライオンズタワー神戸旧居留地の売却査定履歴です。直近価格は5,830万円、平均価格は6,811万円、最高値は1億9,036万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区伊藤町106

口コミ・レビュー

神戸旧居留地在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なので、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利。新幹線での移動や、大阪方面への通勤にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 旧居留地エリアの落ち着いた雰囲気と、神戸らしい景観が魅力的。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日常の買い出しは車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ライオンズタワーというブランドにふさわしい、重厚感のある外観。エントランスも高級感があり、共用部はいつも綺麗に清掃されています。

気になる点: 築年数なりの古さは若干感じられる部分もありますが、全体的に良好な状態です。

神戸の都心にありながら、旧居留地の落ち着いた雰囲気を享受できるのが最大の魅力です。交通利便性は抜群で、日常生活にも観光にも便利。高層階からの眺望も素晴らしく、満足度は高いです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。キッチンやお風呂などの設備も、当時の水準としては標準的で使いやすかったです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかった。特に子供の荷物が増えると手狭に感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、セキュリティ面はしっかりしていました。オートロックや防犯カメラなど、安心して暮らせる環境でした。

気になる点: 大規模修繕の時期などは、共用部へのアクセスに多少の制限がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 元町商店街やハーバーランドも徒歩圏内。休日のお出かけには困りません。神戸市立こうべ小学校も学区内でした。

気になる点: 子供が遊べる公園が近くに少ないのが少し残念でした。静かな環境ですが、活気のあるエリアからは少し離れている印象です。

神戸の旧居留地というロケーションは魅力的で、静かで落ち着いた環境で子育てができました。交通の便も良く、神戸の街を存分に楽しめたのは良かったです。ただ、子育て世代にはもう少し近隣に公園や商業施設があると、より便利だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズタワー神戸旧居留地の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズタワー神戸旧居留地に関するよくある質問

ライオンズタワー神戸旧居留地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズタワー神戸旧居留地の売却相場はいくらですか？

ライオンズタワー神戸旧居留地の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズタワー神戸旧居留地は築19年ですが売れますか？

ライオンズタワー神戸旧居留地は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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