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マンション

グランアッシュ兵庫ビヴァン

兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
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グランアッシュ兵庫ビヴァンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
61.93〜71m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
61.93〜71m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
61.93〜71m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
61.93〜71m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

2週間前
61.93〜69m2

神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもグランアッシュ兵庫ビヴァンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1
交通
神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
築年月
2006年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
9階建
総戸数
51戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.93m² ~ 92.44m²

詳細情報

土地権利
所有権
主方位
敷地面積
1679.5m²
駐車場数
51
建ぺい率
68.78%
容積率
228.51%
分譲会社
ホームズ
施工会社
栗本建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
市立明親小学校
中学校区域
市立須佐野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「関西スーパー」約600m ●病院「萩原みさき病院」約260m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4772.39m²
建築面積
1155.2m²
設計会社
ビーム・スタジオ
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1
バルコニー面積
10.18m² ~ 19.90m²
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売却査定履歴

グランアッシュ兵庫ビヴァンの過去の取引実績

直近価格

4,267万円

平均価格

3,004万円

最高値

4,280万円

最安値

2,150万円

下落傾向(前回比 13万円

グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却査定履歴です。直近価格は4,267万円、平均価格は3,004万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄海岸線とJRが徒歩圏内にあり、JRを使えば新快速で三宮や元町へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 地下鉄は本数がやや少ない時間帯があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。明親小学校も近く、子育て世帯には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。

気になる点: 最新の設備ではないため、最新のキッチンやバスルームを期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経ちますが、駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと感じています。ファミリー層にもおすすめできる立地と環境です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感がありました。総戸数が少ないので、落ち着いた生活ができそうです。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃状況などをもう少し詳しく確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 中央市場が近く、活気のあるエリアです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高そうです。小学校が近いのも子育てには良い点ですね。

気になる点: 周辺に飲食店が少ない印象です。夜遅くまで賑やかな場所ではないかもしれません。

立地と周辺環境は魅力的ですが、築年数や管理体制の詳細が確認できると、より安心して検討できます。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

グランアッシュ兵庫ビヴァンの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ兵庫ビヴァンに関するよくある質問

グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却相場はいくらですか?

グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ兵庫ビヴァンは築20年ですが売れますか?

グランアッシュ兵庫ビヴァンは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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