プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | JR山陽本線／和田岬駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | JR山陽本線／和田岬駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前JR山陽本線／和田岬駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前JR山陽本線／和田岬駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス神戸和田岬ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
3,178万円
平均価格
2,438万円
最高値
5,980万円
最安値
1,380万円
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,178万円、平均価格は2,438万円、最高値は5,980万円です。
1,680万円
2009年10月
1,800万円
2010年8月
1,680万円
2010年12月
1,780万円
2011年11月
1,380万円
2011年12月
1,590万円
2013年1月
1,890万円
2013年11月
1,790万円
2014年1月
1,550万円
2014年4月
2,880万円
2014年4月
1,780万円
2014年10月
2,480万円
2014年10月
2,580万円
2014年12月
2,573万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,760万円
2015年11月
1,731万円
2015年11月
1,650万円
2016年7月
1,670万円
2016年7月
1,800万円
2017年2月
1,537万円
2017年2月
1,650万円
2017年4月
1,692万円
2017年4月
1,750万円
2017年4月
1,623万円
2017年4月
1,830万円
2018年7月
1,886万円
2018年7月
1,890万円
2018年8月
1,705万円
2018年8月
2,280万円
2018年8月
1,884万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
1,961万円
2018年9月
1,750万円
2018年11月
1,774万円
2018年11月
2,280万円
2019年12月
1,928万円
2019年12月
2,180万円
2020年2月
1,985万円
2020年2月
2,150万円
2020年3月
1,948万円
2020年3月
2,680万円
2020年10月
2,410万円
2020年10月
2,680万円
2020年12月
2,506万円
2020年12月
1,980万円
2021年8月
1,604万円
2021年8月
2,490万円
2022年9月
2,201万円
2022年9月
3,200万円
2023年6月
2,907万円
2023年6月
1,780万円
2023年9月
1,924万円
2023年9月
2,980万円
2024年3月
2,602万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,323万円
2024年5月
1,880万円
2024年6月
1,913万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
2,622万円
2024年6月
3,280万円
2024年9月
3,029万円
2024年9月
3,380万円
2024年9月
3,139万円
2024年9月
3,180万円
2024年11月
3,056万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
3,178万円
2024年12月
3,100万円
2025年3月
3,240万円
2025年3月
2,180万円
2025年5月
2,229万円
2025年5月
1,980万円
2025年9月
2,509万円
2025年9月
3,098万円
2026年1月
2,255万円
2026年1月
5,980万円
2026年1月
5,169万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
2,733万円
2026年2月
5,980万円
2026年2月
5,735万円
2026年2月
2,955万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
3,178万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 和田岬駅まで徒歩1分は本当に便利。JRと地下鉄両方使えるのが助かります。通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもアクセスが良いです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園なども近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑わいがあると嬉しいです。
良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のあるエントランスです。共用部はシンプルですが、よく管理されている印象があります。
気になる点: エレベーターが少し小さいかなと感じることがあります。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活を快適に送れています。周辺環境も概ね満足ですが、もう少し飲食店などが充実すると、さらに良いと感じます。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋が多いのが魅力です。収納スペースも確保されている部屋が多い印象でした。
気になる点: 設備については、最新というわけではないので、リフォームされている部屋だと良いのですが。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いており、管理体制はしっかりしているように見受けられます。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 和田岬駅まで徒歩1分というのは、やはり最大の魅力ですね。JRと地下鉄が利用できるのは、交通の便が良いと感じました。
気になる点: 周辺の商業施設は、少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと、多様な間取りが魅力的なマンションです。周辺環境は、生活に必要なものは揃っていますが、もう少し活気があると嬉しいです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／和田岬駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却相場はいくらですか？
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却相場は、JR山陽本線／和田岬駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントは築19年ですが売れますか？
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。