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マンション

ワコーレ新長田レヴァンツァ

兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩6分
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ワコーレ新長田レヴァンツァをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
66〜68.67m2

神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前
66〜68.67m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.67m2

JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.67m2

JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ新長田レヴァンツァの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩6分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
60.04m² ~ 68.67m²

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
404.76m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
神崎組
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
延床面積
2075.22m²
建築面積
257.27m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7
バルコニー面積
12.64m² ~ 19.42m²
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売却査定履歴

ワコーレ新長田レヴァンツァの過去の取引実績

直近価格

2,258万円

平均価格

1,974万円

最高値

2,421万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +308万円

ワコーレ新長田レヴァンツァの売却査定履歴です。直近価格は2,258万円、平均価格は1,974万円、最高値は2,421万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7

口コミ・レビュー

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新長田駅が徒歩2分と非常に近く、JRも地下鉄も利用できて通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街になっており、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 再開発エリアなので、夜間は人通りが少なく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新の設備ではありません。

立地と駅への近さは最大の魅力です。新長田駅周辺の利便性を享受しつつ、物件自体は比較的静かな環境で暮らせます。築年数を考慮すると設備面はやや古さを感じますが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないため、共用部が混雑することはほとんどありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないのが少し不便でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんの対応は丁寧でした。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心感がありました。

気になる点: 管理体制の詳細については、あまり把握していませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 蓮池小学校が近く、子供の通学には安心でした。駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延ばせば色々な店があるので、生活する上では便利でした。

気になる点: 近隣に商店街がありますが、シャッターが閉まっている店も目立ちます。

子育てファミリーにとって、小学校が近く、駅へのアクセスが良いのは大きなメリットでした。ただ、築年数が経っているため、最新のマンションのような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、良い選択肢の一つだと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ新長田レヴァンツァの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ新長田レヴァンツァに関するよくある質問

ワコーレ新長田レヴァンツァの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ新長田レヴァンツァの売却相場はいくらですか?

ワコーレ新長田レヴァンツァの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ新長田レヴァンツァは築20年ですが売れますか?

ワコーレ新長田レヴァンツァは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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