ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 57〜69m2 | 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 39〜51m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 72〜84m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
2日前山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿の過去の取引実績
直近価格
2,002万円
平均価格
2,784万円
最高値
3,580万円
最安値
2,002万円
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿の売却査定履歴です。直近価格は2,002万円、平均価格は2,784万円、最高値は3,580万円です。
3,190万円
2011年7月
2,680万円
2015年8月
2,640万円
2015年8月
2,680万円
2015年11月
2,542万円
2015年11月
2,580万円
2016年3月
2,509万円
2016年3月
2,800万円
2023年3月
2,870万円
2023年3月
2,700万円
2023年6月
2,819万円
2023年6月
2,650万円
2024年1月
2,578万円
2024年1月
3,580万円
2025年3月
3,314万円
2025年3月
3,280万円
2025年6月
3,378万円
2025年6月
2,100万円
2025年12月
2,002万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅が徒歩3分と非常に近く、山陽電車と地下鉄の乗り換えも便利。遅い時間に帰宅しても安心感があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースも一人暮らしなら十分です。
気になる点: 設備は最新ではないので、リノベーションされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
板宿駅からの近さが最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、とても便利に暮らせます。築年数を考慮しても、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 駅近で交通の便が良いのは魅力的です。神戸市内へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利だと感じました。
良い点: 商店街が活気があり、日常の買い物には困らなさそうです。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くない印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティ形成の機会は限られるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感がありました。巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のマンションのような共用施設はありません。
駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的な物件です。ファミリーで住むには間取りによっては手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSには適していると思います。周辺環境は良いですが、建物の築年数と設備面は確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿の売却相場はいくらですか?
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿は築20年ですが売れますか?
ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
