セントラルステージ伊丹駅前
セントラルステージ伊丹駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.29〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.92m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.29〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.29〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.92m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
2週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもセントラルステージ伊丹駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルステージ伊丹駅前の過去の取引実績
直近価格
4,494万円
平均価格
3,253万円
最高値
4,580万円
最安値
2,270万円
セントラルステージ伊丹駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,494万円、平均価格は3,253万円、最高値は4,580万円です。
3,590万円
2009年7月
2,490万円
2011年7月
2,420万円
2011年9月
2,480万円
2012年4月
2,300万円
2012年4月
2,490万円
2012年11月
2,270万円
2013年1月
2,680万円
2013年12月
3,080万円
2014年2月
2,580万円
2014年6月
2,670万円
2014年6月
2,420万円
2014年9月
2,780万円
2015年11月
2,768万円
2015年11月
3,350万円
2023年8月
3,368万円
2023年8月
3,680万円
2024年1月
3,915万円
2024年1月
4,580万円
2025年6月
4,212万円
2025年6月
4,090万円
2025年12月
4,222万円
2025年12月
3,590万円
2026年1月
3,557万円
2026年1月
4,500万円
2026年2月
4,494万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分という近さはとにかく便利。通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも選択肢が多く、毎日の生活が格段に快適になりました。阪急伊丹駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店、銀行などが揃っていて生活しやすいです。公園も近くにあるので、子どもの遊び場にも困りません。有岡小学校も近くて安心でした。
気になる点: 週末は駅前が少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分も出てきています。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。騒がしさもほとんど気にならず、日々の生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。子育て世代にもおすすめできる環境です。
良い点: 専有面積は十分あり、間取りも使いやすいです。特にリビングは広さを感じます。収納スペースも適切に配置されているので、荷物が多くても困りません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。もう少し最新の設備があれば嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では特に不満はありません。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が気になるときがあります。
良い点: 駅前なので、生活利便性は非常に高いです。様々な店舗があり、外食や買い物には困りません。有岡小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、その分、駅前の賑やかさはあります。お部屋自体は快適で、日勤管理も安心できます。利便性と静かな環境のバランスをどう考えるかで評価が変わるマンションだと思います。
伊丹市エリアの市場動向
セントラルステージ伊丹駅前の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルステージ伊丹駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラルステージ伊丹駅前の売却相場はいくらですか?
セントラルステージ伊丹駅前の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルステージ伊丹駅前は築19年ですが売れますか?
セントラルステージ伊丹駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
