ファスタージュ西ノ宮
ファスタージュ西ノ宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 60.9〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.9〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.9〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.9〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファスタージュ西ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファスタージュ西ノ宮の過去の取引実績
直近価格
3,965万円
平均価格
3,632万円
最高値
4,767万円
最安値
2,680万円
ファスタージュ西ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は3,965万円、平均価格は3,632万円、最高値は4,767万円です。
3,050万円
2011年5月
2,680万円
2012年6月
3,480万円
2013年8月
3,380万円
2013年10月
3,790万円
2013年12月
3,590万円
2014年2月
3,380万円
2015年11月
3,908万円
2015年11月
3,280万円
2016年11月
3,679万円
2016年11月
3,100万円
2017年1月
3,486万円
2017年1月
3,680万円
2017年8月
3,892万円
2017年8月
3,275万円
2017年10月
3,533万円
2017年10月
4,210万円
2019年10月
4,767万円
2019年10月
3,980万円
2021年11月
4,311万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,965万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。大阪や神戸へのアクセスも良好で、日常の移動が楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。津門小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しいかもしれません。
交通の便がとにかく良く、駅近で生活利便性も高い点が魅力です。駅からの距離を最優先する方には特におすすめできるマンションだと思います。子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
良い点: 専有面積60㎡台の2LDKでしたが、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に不満はありませんでした。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと助かります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていました。
良い点: 駅周辺の商業施設は便利ですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しています。静かな環境を求めるなら良いかもしれません。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要があります。
駅からの近さと、日勤管理による安心感が決め手でした。周辺環境も悪くなく、日常の買い物には困りませんでした。ただ、建物の築年数なりの設備や、間取りのバリエーションにはやや物足りなさも感じました。
西宮市エリアの市場動向
ファスタージュ西ノ宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファスタージュ西ノ宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファスタージュ西ノ宮の売却相場はいくらですか?
ファスタージュ西ノ宮の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファスタージュ西ノ宮は築18年ですが売れますか?
ファスタージュ西ノ宮は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
