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マンション

グランスイート甲子園口

兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分
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グランスイート甲子園口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
67.51〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
67.51〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

6日前
67.51〜74m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
67.51〜74m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.51〜74m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもグランスイート甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.51m² ~ 93.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1397.6m²
駐車場数
36
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
淺沼組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
小松小学校
中学校区域
学文中学校
ブランド
グランスイート
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3243.31m²
建築面積
483.12m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23
バルコニー面積
2.99m² ~ 22.14m²
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売却査定履歴

グランスイート甲子園口の過去の取引実績

直近価格

3,649万円

平均価格

3,518万円

最高値

4,420万円

最安値

2,391万円

上昇傾向(前回比 +69万円

グランスイート甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は3,649万円、平均価格は3,518万円、最高値は4,420万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23

口コミ・レビュー

甲子園口マダムさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、散歩が楽しいです。

気になる点: 夜遅くなると少し暗く感じる道もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。共用スペースはあまり広くありませんが、清潔感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせます。バルコニーも奥行きがあって使いやすいです。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームを検討することもあるかもしれません。

静かな環境で子育てや落ち着いた生活を送りたい方には良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。共用部分の管理も良好で、安心して暮らせています。

西宮ファミリーさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し運動になりますが、許容範囲です。駅周辺には商業施設も増えてきており、便利になりました。快速も止まるので、大阪・神戸へのアクセスが良いです。

気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったですが、静かな立地を考えると仕方ないですね。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は高いと感じます。共有部分の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★★★

良い点: 小松小学校区で、教育環境も良いと評判です。近隣には公園も多く、子供の遊び場にも困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

築年数は経っていますが、管理体制がしっかりしているので、全体的に清潔感があり快適に暮らせています。日当たりの良い部屋が多く、家族で住むのに十分な広さがあります。静かで緑も多いので、住環境はとても気に入っています。

西宮市エリアの市場動向

グランスイート甲子園口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランスイート甲子園口に関するよくある質問

グランスイート甲子園口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランスイート甲子園口の売却相場はいくらですか?

グランスイート甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランスイート甲子園口は築19年ですが売れますか?

グランスイート甲子園口は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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