ダイナシティ住吉川
ダイナシティ住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 2LDK | 73.52〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 88〜100m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 73.52〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 73.52〜80m2 | JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 73.52〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもダイナシティ住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイナシティ住吉川の過去の取引実績
直近価格
5,095万円
平均価格
5,084万円
最高値
6,880万円
最安値
3,600万円
ダイナシティ住吉川の売却査定履歴です。直近価格は5,095万円、平均価格は5,084万円、最高値は6,880万円です。
3,980万円
2009年9月
3,870万円
2009年12月
3,600万円
2010年2月
5,830万円
2012年1月
4,280万円
2013年2月
3,980万円
2013年2月
4,380万円
2014年5月
4,180万円
2014年9月
3,980万円
2014年11月
4,350万円
2015年1月
4,359万円
2015年1月
4,100万円
2016年2月
4,234万円
2016年2月
4,280万円
2018年12月
4,141万円
2018年12月
6,180万円
2019年3月
5,930万円
2019年3月
5,980万円
2019年7月
5,931万円
2019年7月
5,840万円
2019年12月
5,896万円
2019年12月
5,480万円
2020年1月
5,804万円
2020年1月
4,480万円
2020年8月
4,245万円
2020年8月
4,380万円
2021年10月
4,183万円
2021年10月
6,480万円
2023年8月
6,036万円
2023年8月
5,980万円
2024年3月
6,080万円
2024年3月
6,880万円
2024年6月
5,940万円
2024年6月
6,680万円
2024年8月
6,077万円
2024年8月
4,980万円
2025年6月
5,095万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線で大阪や姫路方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、住吉川の河川敷も近く、散歩やジョギングに最適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 地下駐車場なので、雨の日の乗り降りが少し億劫なことがあります。
総戸数38戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で利便性が高く、周辺環境も良好なので、ファミリー層におすすめできます。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 73㎡超の2SLDKに住んでいましたが、収納が多く、部屋も明るくて快適でした。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さは感じられました。リフォームはされていませんでした。
良い点: 日勤管理で、挨拶など気持ちの良い対応でした。オートロックやモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。
気になる点: 特に問題はありませんでしたが、大規模修繕の時期が近かったかもしれません。
良い点: JR住吉駅まで徒歩6分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学に助かりました。駅周辺の商業施設も一通り揃っています。
利便性の良い立地と、落ち着いた住環境が魅力のマンションでした。部屋も広めで使いやすく、子育てにも適していると思います。ただ、建物の古さは少し感じられるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ダイナシティ住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイナシティ住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイナシティ住吉川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイナシティ住吉川の売却相場はいくらですか?
ダイナシティ住吉川の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイナシティ住吉川は築18年ですが売れますか?
ダイナシティ住吉川は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
