ワコーレザ・神戸ハウス
ワコーレザ・神戸ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 55.06〜66m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 55.06〜61m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレザ・神戸ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレザ・神戸ハウスの過去の取引実績
直近価格
3,835万円
平均価格
3,441万円
最高値
5,550万円
最安値
1,980万円
ワコーレザ・神戸ハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,835万円、平均価格は3,441万円、最高値は5,550万円です。
4,480万円
2009年7月
3,300万円
2009年10月
4,180万円
2010年3月
2,890万円
2010年6月
4,280万円
2010年10月
2,580万円
2010年10月
1,980万円
2011年1月
2,380万円
2011年3月
2,980万円
2011年10月
3,280万円
2011年12月
2,790万円
2011年12月
4,280万円
2011年12月
3,380万円
2012年1月
2,790万円
2012年2月
3,980万円
2012年3月
2,820万円
2012年8月
2,790万円
2012年9月
2,600万円
2012年9月
2,870万円
2012年9月
2,870万円
2012年10月
2,480万円
2012年10月
2,800万円
2012年11月
2,280万円
2012年11月
2,960万円
2012年12月
3,880万円
2012年12月
4,380万円
2013年2月
4,280万円
2013年3月
2,800万円
2013年6月
3,130万円
2013年9月
2,980万円
2013年10月
3,600万円
2013年12月
4,180万円
2013年12月
2,580万円
2014年3月
3,980万円
2014年3月
2,550万円
2014年6月
3,080万円
2014年6月
2,990万円
2014年7月
2,990万円
2014年12月
3,066万円
2014年12月
2,880万円
2015年1月
3,039万円
2015年1月
2,580万円
2015年1月
2,701万円
2015年1月
2,480万円
2015年3月
2,643万円
2015年3月
2,780万円
2015年4月
2,884万円
2015年4月
2,790万円
2015年6月
2,778万円
2015年6月
5,550万円
2016年2月
4,638万円
2016年2月
5,550万円
2016年8月
4,728万円
2016年8月
4,680万円
2016年9月
4,865万円
2016年9月
3,480万円
2017年6月
3,795万円
2017年6月
3,380万円
2017年7月
3,690万円
2017年7月
3,080万円
2017年9月
2,916万円
2017年9月
2,980万円
2018年1月
2,962万円
2018年1月
3,380万円
2018年1月
3,419万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,341万円
2018年2月
3,180万円
2018年7月
3,003万円
2018年7月
3,180万円
2018年8月
2,866万円
2018年8月
3,700万円
2018年10月
3,490万円
2018年10月
3,980万円
2018年10月
3,817万円
2018年10月
3,180万円
2018年11月
3,145万円
2018年11月
3,580万円
2019年1月
3,123万円
2019年1月
3,580万円
2019年5月
3,770万円
2019年5月
3,330万円
2019年8月
3,155万円
2019年8月
4,490万円
2019年8月
4,294万円
2019年8月
3,980万円
2019年9月
4,254万円
2019年9月
3,980万円
2019年11月
4,259万円
2019年11月
3,480万円
2021年11月
3,555万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,288万円
2021年12月
3,454万円
2021年12月
3,780万円
2022年2月
3,573万円
2022年2月
3,580万円
2022年2月
3,551万円
2022年2月
3,680万円
2022年3月
3,669万円
2022年3月
3,613万円
2022年3月
2,680万円
2022年3月
2,817万円
2022年3月
3,550万円
2022年4月
3,728万円
2022年4月
3,607万円
2022年4月
3,380万円
2022年4月
3,472万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
3,577万円
2022年5月
3,350万円
2022年7月
3,529万円
2022年7月
2,880万円
2022年8月
2,836万円
2022年8月
4,380万円
2022年11月
4,944万円
2022年11月
3,500万円
2024年11月
3,327万円
2024年11月
4,180万円
2025年2月
3,859万円
2025年2月
3,970万円
2025年4月
3,873万円
2025年4月
3,480万円
2025年9月
3,376万円
2025年9月
4,350万円
2025年11月
4,410万円
2025年11月
3,980万円
2025年11月
3,835万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大開駅まで徒歩1分、兵庫駅も徒歩5分と、複数の路線が利用できて非常に便利です。神戸市内の移動はもちろん、JRを使えば遠出も楽々。
良い点: 駅近ながらも落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。水木小学校も近く、子育て世代には安心。
気になる点: もう少し飲食店や娯楽施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンでしっかりした建物です。エントランスは清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し充実していると、居住者同士の交流が生まれるかもしれません。
神戸での生活を考えた時に、利便性と住環境のバランスが良いと感じて購入しました。特に駅への近さは毎日の生活を快適にしてくれています。子どもの学校区も考慮でき、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。設備も比較的充実しており、快適に過ごせています。
気になる点: 一部の設備は最新ではないため、リフォームを検討することもあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し強化されるとさらに安心できます。
良い点: 主要駅へのアクセスは良いですが、周辺の商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じます。遅い時間に帰宅する際は、もう少し賑やかなエリアだと心強いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅周辺の夜の灯りが少ないのが少し気になります。
神戸の中心部にもアクセスしやすく、価格帯も手頃だったので決めました。部屋の広さや設備には満足していますが、周辺の商業施設の少なさや、夜の静かさが少し気になるときもあります。ですが、全体的には満足しています。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレザ・神戸ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／大開駅 徒歩1分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレザ・神戸ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレザ・神戸ハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレザ・神戸ハウスの売却相場はいくらですか？
ワコーレザ・神戸ハウスの売却相場は、神戸高速東西線／大開駅 徒歩1分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレザ・神戸ハウスは築18年ですが売れますか？
ワコーレザ・神戸ハウスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。