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マンション

グランブルー王子公園

兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
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グランブルー王子公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
77〜81.29m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

6日前
64.09〜69m2

日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
74〜81.29m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
74〜81.29m2

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上記以外にもグランブルー王子公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
築年月
2007年8月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.09m² ~ 81.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1048.52m²
駐車場数
56
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
アキムラシー・アイ・エックス
施工会社
山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
5564.99m²
建築面積
857.35m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2
バルコニー面積
11.66m² ~ 15.20m²
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売却査定履歴

グランブルー王子公園の過去の取引実績

直近価格

5,050万円

平均価格

3,933万円

最高値

5,480万円

最安値

3,050万円

下落傾向(前回比 430万円

グランブルー王子公園の売却査定履歴です。直近価格は5,050万円、平均価格は3,933万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2

口コミ・レビュー

王子公園周辺在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 王子公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーでも荷物が収まります。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

グランブルー王子公園は、子育て世代にとって魅力的なマンションだと思います。公園でのびのびと過ごせるのは大きなメリットですし、駅からの距離も許容範囲です。建物自体も年数なりですが、管理はしっかりしている印象です。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた立地と言えるでしょう。

神戸市在住 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩9分は、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には飲食店や商店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩9分は、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じる人もいるかもしれません。特に雨の日などは。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少しデザイン性にこだわりがあると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 王子公園の緑豊かな環境は魅力的ですが、駅からの道は少しアップダウンがあります。夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが気になります。もう少し近いと便利です。

グランブルー王子公園は、都会の利便性と公園の自然環境のバランスが良い物件だと感じました。間取りも広めでファミリー層には魅力的ですが、DINKSには少し広すぎるかもしれません。駅からの距離や周辺の坂道は、人によっては許容範囲外になる可能性もあります。価格帯によっては検討の価値はあると思います。

神戸市エリアの市場動向

グランブルー王子公園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランブルー王子公園に関するよくある質問

グランブルー王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランブルー王子公園の売却相場はいくらですか?

グランブルー王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランブルー王子公園は築18年ですが売れますか?

グランブルー王子公園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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