マンション

ブランズ西大津レイクフロント

滋賀県大津市茶が崎6-1JR湖西線／大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩13分

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ブランズ西大津レイクフロントをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	父＋子ども1人	70〜76m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	JR湖西線／大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線／京阪大津京駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
1週間前	父＋子ども1人	70〜76m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	定年前の住み替え検討	70〜76m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

父＋子ども1人

6日前

70〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

90〜102m2

JR湖西線／大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線／京阪大津京駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前

70〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

70〜76m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもブランズ西大津レイクフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県大津市茶が崎6-1

交通

JR湖西線／大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩13分

築年月

2007年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

19階建

総戸数

275戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

70.00m² ～ 112.54m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

9649.09m²

駐車場数

281

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

東急不動産大和システム

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大津市立長等小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

ブランド

ブランズ

備考

●バリアフリー ●専用庭：あり

延床面積

37823.14m²

建築面積

3921.46m²

設計会社

礎永田北野建築研究所

所在地(住所)

滋賀県大津市茶が崎6-1

バルコニー面積

14.60m² ～ 48.24m²

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売却査定履歴

ブランズ西大津レイクフロントの過去の取引実績

直近価格

3,636万円

平均価格

3,806万円

最高値

7,980万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 284万円）

2,450万円

2009年2月

2,450万

2,370万円

2009年3月

2,370万

3,480万円

2009年3月

3,480万

2,600万円

2009年5月

2,600万

3,180万円

2009年6月

3,180万

3,380万円

2009年6月

3,380万

4,200万円

2009年9月

4,200万

2,400万円

2009年10月

2,400万

3,180万円

2009年11月

3,180万

3,080万円

2010年2月

3,080万

2,900万円

2010年3月

2,900万

4,480万円

2010年4月

4,480万

3,250万円

2010年5月

3,250万

3,980万円

2010年10月

3,980万

3,200万円

2010年10月

3,200万

3,080万円

2010年11月

3,080万

2,750万円

2011年3月

2,750万

2,440万円

2011年4月

2,440万

3,090万円

2011年6月

3,090万

3,280万円

2011年7月

3,280万

2,380万円

2011年7月

2,380万

2,900万円

2011年7月

2,900万

3,150万円

2011年8月

3,150万

3,200万円

2011年9月

3,200万

2,200万円

2011年10月

2,200万

2,250万円

2011年11月

2,250万

2,100万円

2012年2月

2,100万

3,180万円

2012年2月

3,180万

2,480万円

2012年2月

2,480万

3,130万円

2012年3月

3,130万

2,580万円

2012年9月

2,580万

2,350万円

2012年10月

2,350万

2,280万円

2012年11月

2,280万

2,080万円

2013年6月

2,080万

3,200万円

2013年8月

3,200万

3,480万円

2014年4月

3,480万

3,880万円

2014年9月

3,880万

4,450万円

2014年9月

4,450万

4,280万円

2014年10月

4,280万

3,180万円

2014年10月

3,180万

4,280万円

2014年12月

4,280万

4,188万円

2014年12月

4,188万

3,490万円

2014年12月

3,490万

3,456万円

2014年12月

3,456万

2,590万円

2015年4月

2,590万

2,913万円

2015年4月

2,913万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,800万円

2015年6月

2,800万

3,680万円

2015年7月

3,680万

3,537万円

2015年7月

3,537万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,913万円

2015年8月

2,913万

1,980万円

2015年8月

1,980万

2,322万円

2015年8月

2,322万

3,980万円

2015年10月

3,980万

3,741万円

2015年10月

3,741万

3,180万円

2015年10月

3,180万

3,056万円

2015年10月

3,056万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,362万円

2015年11月

3,362万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,249万円

2016年2月

3,249万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,808万円

2016年2月

2,808万

3,180万円

2016年3月

3,180万

3,297万円

2016年3月

3,297万

2,880万円

2016年3月

2,880万

3,286万円

2016年3月

3,286万

3,590万円

2016年4月

3,590万

3,257万円

2016年4月

3,257万

2,400万円

2016年6月

2,400万

2,623万円

2016年6月

2,623万

2,430万円

2016年6月

2,430万

2,511万円

2016年6月

2,511万

3,180万円

2017年1月

3,180万

3,161万円

2017年1月

3,161万

4,350万円

2017年4月

4,350万

3,613万円

2017年4月

3,613万

5,650万円

2017年6月

5,650万

4,647万円

2017年6月

4,647万

4,130万円

2017年7月

4,130万

3,795万円

2017年7月

3,795万

3,900万円

2017年7月

3,900万

3,881万円

2017年7月

3,881万

3,430万円

2017年8月

3,430万

3,539万円

2017年8月

3,539万

2,480万円

2017年9月

2,480万

3,237万円

2017年9月

3,237万

2,650万円

2017年10月

2,650万

3,313万円

2017年10月

3,313万

2,780万円

2017年12月

2,780万

3,143万円

2017年12月

3,143万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,876万円

2018年1月

2,876万

3,280万円

2018年2月

3,280万

2,786万円

2018年2月

2,786万

2,880万円

2018年5月

2,880万

3,087万円

2018年5月

3,087万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,640万円

2018年6月

2,640万

5,980万円

2018年7月

5,980万

4,697万円

2018年7月

4,697万

4,000万円

2018年7月

4,000万

3,854万円

2018年7月

3,854万

4,480万円

2018年7月

4,480万

3,702万円

2018年7月

3,702万

2,950万円

2018年8月

2,950万

3,224万円

2018年8月

3,224万

2,850万円

2018年10月

2,850万

3,164万円

2018年10月

3,164万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,974万円

2018年11月

2,974万

5,980万円

2019年1月

5,980万

5,200万円

2019年1月

5,200万

2,730万円

2019年2月

2,730万

3,173万円

2019年2月

3,173万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,177万円

2019年2月

3,177万

2,880万円

2019年3月

2,880万

3,081万円

2019年3月

3,081万

2,980万円

2019年3月

2,980万

3,153万円

2019年3月

3,153万

2,950万円

2019年6月

2,950万

2,904万円

2019年6月

2,904万

3,980万円

2019年8月

3,980万

3,488万円

2019年8月

3,488万

3,180万円

2020年6月

3,180万

3,378万円

2020年6月

3,378万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,291万円

2020年8月

3,291万

2,980万円

2020年9月

2,980万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,380万円

2020年11月

3,380万

3,493万円

2020年11月

3,493万

2,680万円

2021年2月

2,680万

3,097万円

2021年2月

3,097万

3,095万円

2021年4月

3,095万

2,906万円

2021年4月

2,906万

5,980万円

2021年10月

5,980万

5,206万円

2021年10月

5,206万

4,180万円

2021年11月

4,180万

3,591万円

2021年11月

3,591万

3,580万円

2021年11月

3,580万

3,549万円

2021年11月

3,549万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,332万円

2022年1月

3,332万

4,380万円

2022年4月

4,380万

3,986万円

2022年4月

3,986万

5,680万円

2022年5月

5,680万

5,219万円

2022年5月

5,219万

3,980万円

2022年5月

3,980万

4,447万円

2022年5月

4,447万

4,780万円

2022年5月

4,780万

4,565万円

2022年5月

4,565万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,014万円

2022年5月

4,014万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,790万円

2022年5月

3,790万

4,380万円

2022年9月

4,380万

4,136万円

2022年9月

4,136万

5,380万円

2022年9月

5,380万

4,593万円

2022年9月

4,593万

5,080万円

2022年9月

5,080万

4,545万円

2022年9月

4,545万

5,280万円

2022年11月

5,280万

5,187万円

2022年11月

5,187万

4,980万円

2022年12月

4,980万

5,509万円

2022年12月

5,509万

4,780万円

2023年1月

4,780万

4,913万円

2023年1月

4,913万

5,080万円

2023年1月

5,080万

5,692万円

2023年1月

5,692万

4,980万円

2023年4月

4,980万

5,003万円

2023年4月

5,003万

4,780万円

2023年4月

4,780万

5,424万円

2023年4月

5,424万

3,580万円

2023年5月

3,580万

4,303万円

2023年5月

4,303万

5,580万円

2023年5月

5,580万

5,360万円

2023年5月

5,360万

6,490万円

2023年6月

6,490万

5,920万円

2023年6月

5,920万

4,780万円

2023年6月

4,780万

4,837万円

2023年6月

4,837万

3,880万円

2023年7月

3,880万

4,450万円

2023年7月

4,450万

3,280万円

2023年7月

3,280万

4,033万円

2023年7月

4,033万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,965万円

2023年7月

3,965万

3,290万円

2023年9月

3,290万

3,865万円

2023年9月

3,865万

4,980万円

2023年9月

4,980万

4,954万円

2023年9月

4,954万

4,650万円

2023年11月

4,650万

4,700万円

2023年11月

4,700万

5,380万円

2023年12月

5,380万

4,700万円

2023年12月

4,700万

3,980万円

2024年1月

3,980万

4,227万円

2024年1月

4,227万

4,780万円

2024年3月

4,780万

4,621万円

2024年3月

4,621万

4,980万円

2024年3月

4,980万

5,011万円

2024年3月

5,011万

2,980万円

2024年5月

2,980万

4,020万円

2024年5月

4,020万

4,190万円

2024年9月

4,190万

4,041万円

2024年9月

4,041万

3,600万円

2024年9月

3,600万

3,786万円

2024年9月

3,786万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,556万円

2024年10月

3,556万

4,190万円

2024年11月

4,190万

3,743万円

2024年11月

3,743万

6,780万円

2024年11月

6,780万

5,286万円

2024年11月

5,286万

5,998万円

2024年11月

5,998万

5,085万円

2024年11月

5,085万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,701万円

2025年1月

4,701万

4,380万円

2025年1月

4,380万

4,861万円

2025年1月

4,861万

3,780万円

2025年2月

3,780万

4,048万円

2025年2月

4,048万

3,980万円

2025年2月

3,980万

4,094万円

2025年2月

4,094万

4,190万円

2025年3月

4,190万

4,241万円

2025年3月

4,241万

4,090万円

2025年3月

4,090万

4,242万円

2025年3月

4,242万

3,280万円

2025年3月

3,280万

3,831万円

2025年3月

3,831万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,976万円

2025年3月

3,976万

3,990万円

2025年4月

3,990万

4,246万円

2025年4月

4,246万

3,180万円

2025年4月

3,180万

4,198万円

2025年4月

4,198万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,781万円

2025年4月

3,781万

3,990万円

2025年5月

3,990万

4,221万円

2025年5月

4,221万

5,998万円

2025年5月

5,998万

4,801万円

2025年5月

4,801万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,693万円

2025年6月

3,693万

3,820万円

2025年6月

3,820万

3,919万円

2025年6月

3,919万

5,898万円

2025年6月

5,898万

4,829万円

2025年6月

4,829万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,663万円

2025年7月

3,663万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,590万円

2025年7月

3,590万

7,980万円

2025年8月

7,980万

5,777万円

2025年8月

5,777万

3,880万円

2025年9月

3,880万

3,937万円

2025年9月

3,937万

3,798万円

2025年10月

3,798万

3,993万円

2025年10月

3,993万

3,650万円

2025年10月

3,650万

4,078万円

2025年10月

4,078万

3,999万円

2025年12月

3,999万

3,589万円

2025年12月

3,589万

4,480万円

2026年1月

4,480万

3,999万円

2026年1月

3,999万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,216万円

2026年2月

4,216万

3,798万円

2026年2月

3,798万

4,068万円

2026年2月

4,068万

3,920万円

2026年2月

3,920万

3,636万円

2026年2月

3,636万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市茶が崎6-1

口コミ・レビュー

滋賀暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 京阪石山坂本線も利用できますが、こちらは少し歩きます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、ラウンジスペースなど、デザインも洗練されていて快適に過ごせます。高層階からの眺望は素晴らしいです。

築年数は経ちますが、共用部の管理が行き届いており、古さを感じさせません。琵琶湖が近いロケーションは最高で、子育て環境としても魅力的です。駅からの距離もちょうど良く、総じて満足度の高いマンションです。

単身赴任中40代さん居住者 / 2022年08月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎるほどの空間です。収納も多く、荷物が多い方でも安心できます。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備とは言えませんが、基本的な機能は問題なく使えます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 夜間や休日の緊急対応については、やや不安を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大津京駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅近だとさらに良かったと思います。周辺の商業施設がもう少し充実していると、より便利だと感じます。

琵琶湖の見える部屋は眺望が良く、リラックスできます。周辺は静かで落ち着いた環境ですが、生活利便性としては、もう少しお店が増えると嬉しいところです。総合的には、静かな環境でゆったり暮らしたい人には良い選択肢だと思います。

大津市エリアの市場動向

ブランズ西大津レイクフロントの立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズ西大津レイクフロントに関するよくある質問

ブランズ西大津レイクフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ブランズ西大津レイクフロントの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

ブランズ西大津レイクフロントの売却相場はいくらですか？

ブランズ西大津レイクフロントの売却相場は、JR湖西線／大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ西大津レイクフロントは築19年ですが売れますか？

ブランズ西大津レイクフロントは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ブランズ西大津レイクフロント

購入希望者7名が待機中

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大津市エリアの市場動向

ブランズ西大津レイクフロントの立地価値

売却実績データ

エリア特性

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