デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 41〜53m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩10分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩10分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもデュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,366万円
平均価格
3,365万円
最高値
4,361万円
最安値
1,771万円
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,366万円、平均価格は3,365万円、最高値は4,361万円です。
2,970万円
2009年8月
2,880万円
2009年11月
3,780万円
2011年7月
4,180万円
2011年7月
3,100万円
2011年11月
3,780万円
2011年11月
3,480万円
2012年2月
2,980万円
2014年12月
3,257万円
2014年12月
3,080万円
2015年7月
3,146万円
2015年7月
2,840万円
2016年3月
3,079万円
2016年3月
3,180万円
2016年10月
3,369万円
2016年10月
3,130万円
2018年2月
3,199万円
2018年2月
3,300万円
2018年3月
3,619万円
2018年3月
3,580万円
2018年4月
3,795万円
2018年4月
3,130万円
2018年4月
1,771万円
2018年4月
3,130万円
2018年5月
3,281万円
2018年5月
3,280万円
2018年5月
3,772万円
2018年5月
3,230万円
2018年5月
3,532万円
2018年5月
3,080万円
2018年7月
3,508万円
2018年7月
3,130万円
2018年8月
3,164万円
2018年8月
3,687万円
2018年8月
3,080万円
2019年10月
3,298万円
2019年10月
3,980万円
2019年10月
4,361万円
2019年10月
3,080万円
2019年11月
3,677万円
2019年11月
2,990万円
2020年6月
3,584万円
2020年6月
3,780万円
2020年6月
4,215万円
2020年6月
4,230万円
2020年6月
3,080万円
2022年12月
3,366万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩10分とアクセス良好。新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。地下鉄の駅も複数利用できるのが助かります。
気になる点: 地下鉄北神線は運賃がやや高めなのが少し残念。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
全体的に満足しています。新神戸駅へのアクセスが良い点が最大の魅力です。静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。ただ、生活利便性については、もう少しお店が近くにあるとさらに良いと思いました。
良い点: 1LDKから4LDKまで多様な間取りがあり、ファミリー層でも対応できる部屋があるのは良い点です。採光も比較的良好でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古めです。特に水回りは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれた記憶があります。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。長期的な修繕計画などがきちんとされているか、購入検討者は確認した方が良いでしょう。
良い点: 小学校（雲中小学校）が学区内にあるのは子育て世代にはプラスポイントです。
気になる点: 駅からの坂道は、特に夏場や荷物が多い時は大変でした。近隣に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じる場面もありました。
子どもの学校区を考えて入居しましたが、静かな環境は良かったです。ただ、毎日の生活となると、もう少し駅からのアクセスが平坦だったり、周辺に買い物できる場所が充実していると、より快適だったと思います。ファミリーには少し不便を感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩10分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの売却相場はいくらですか？
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩10分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスは築18年ですが売れますか？
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。