セイワパレスレジデンス御影
セイワパレスレジデンス御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜72.77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、御影小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 63.08〜66m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.08〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.08〜66m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、御影小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもセイワパレスレジデンス御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セイワパレスレジデンス御影の過去の取引実績
直近価格
2,999万円
平均価格
2,724万円
最高値
3,680万円
最安値
1,850万円
セイワパレスレジデンス御影の売却査定履歴です。直近価格は2,999万円、平均価格は2,724万円、最高値は3,680万円です。
2,660万円
2009年6月
2,600万円
2009年6月
2,690万円
2009年6月
2,450万円
2010年7月
2,380万円
2011年11月
2,280万円
2012年2月
2,280万円
2012年4月
1,850万円
2012年9月
2,980万円
2013年2月
2,580万円
2013年6月
2,480万円
2013年7月
2,380万円
2013年7月
2,180万円
2013年8月
2,650万円
2013年9月
2,080万円
2013年10月
2,580万円
2014年2月
2,380万円
2014年2月
2,180万円
2014年6月
2,380万円
2014年10月
2,280万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
2,180万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,342万円
2014年12月
2,690万円
2015年2月
2,597万円
2015年2月
3,380万円
2015年4月
2,890万円
2015年4月
3,180万円
2015年9月
3,066万円
2015年9月
2,980万円
2015年11月
2,965万円
2015年11月
2,280万円
2016年1月
2,613万円
2016年1月
2,380万円
2016年5月
2,505万円
2016年5月
2,380万円
2016年12月
2,522万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,426万円
2016年12月
2,280万円
2017年2月
2,416万円
2017年2月
2,890万円
2017年3月
2,468万円
2017年3月
2,380万円
2017年8月
2,258万円
2017年8月
2,280万円
2017年9月
2,253万円
2017年9月
2,890万円
2017年9月
2,535万円
2017年9月
2,280万円
2018年3月
2,496万円
2018年3月
2,480万円
2018年11月
2,495万円
2018年11月
2,800万円
2020年9月
2,693万円
2020年9月
2,880万円
2021年5月
2,564万円
2021年5月
3,180万円
2023年5月
3,129万円
2023年5月
3,680万円
2023年9月
3,603万円
2023年9月
3,280万円
2024年7月
3,355万円
2024年7月
3,280万円
2025年3月
3,312万円
2025年3月
3,500万円
2025年7月
3,088万円
2025年7月
3,350万円
2025年8月
3,066万円
2025年8月
3,398万円
2025年8月
3,126万円
2025年8月
3,480万円
2025年8月
3,601万円
2025年8月
2,990万円
2025年9月
3,048万円
2025年9月
2,980万円
2025年10月
2,985万円
2025年10月
3,298万円
2026年2月
3,012万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
2,999万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩8分と近く、阪神線で梅田や三宮へのアクセスが良い。御影駅も徒歩圏内で、阪急線も利用できるのが便利。
気になる点: どちらの駅も複数路線が通っているわけではないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境。御影小学校も近く、通学路も比較的安全。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: おしゃれなカフェやレストランなどは少し歩かないと少ない。
良い点: 築年数の割には外観がきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔感がある。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境で、子育てにはとても良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、普段の買い物にも困りません。建物自体も年数の割には綺麗に保たれており、満足しています。ただ、もう少し周辺に賑わいやお店があると、さらに便利になるかと感じています。
良い点: 専有面積が63㎡台からあり、3LDKの間取りはゆったりとしていて使いやすかった。キッチンやお風呂などの水回りは標準的な設備だった。
気になる点: 特に最新の設備というわけではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があった。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じた。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める人には良い場所。御影小学校区であることも、子育て世帯には魅力的だろう。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれない。
全体的には、静かな環境で住みやすいマンションでした。特に日勤管理は安心感がありました。ただ、築年数も経ってきているため、部屋によっては設備の古さが気になるかもしれません。交通の便も悪くはないですが、もう少し近かったら完璧でした。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
セイワパレスレジデンス御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／石屋川駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セイワパレスレジデンス御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セイワパレスレジデンス御影の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セイワパレスレジデンス御影の売却相場はいくらですか？
セイワパレスレジデンス御影の売却相場は、阪神本線／石屋川駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セイワパレスレジデンス御影は築18年ですが売れますか？
セイワパレスレジデンス御影は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。