腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

リーデンススクエア須磨

兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

リーデンススクエア須磨をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
3LDK70.22〜80m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK88〜100m2

神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

7日前
3LDK70.22〜76m2

収納がしっかり確保されていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
3LDK70.22〜80m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
3LDK70.22〜80m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもリーデンススクエア須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩7分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付7階建
総戸数
71戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.22m² ~ 118.77m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2872.06m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産葵商事
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6617.53m²
建築面積
1209.07m²
設計会社
カーネル総合研究所ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10
バルコニー面積
2.67m² ~ 23.38m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

リーデンススクエア須磨緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

リーデンススクエア須磨緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

リーデンススクエア須磨の過去の取引実績

直近価格

3,507万円

平均価格

2,922万円

最高値

4,280万円

最安値

2,350万円

上昇傾向(前回比 +27万円

リーデンススクエア須磨の売却査定履歴です。直近価格は3,507万円、平均価格は2,922万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10

口コミ・レビュー

須磨っ子ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽須磨駅もJR須磨駅も徒歩圏内で、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 海も山も近く、自然豊かな環境が魅力です。週末には家族で須磨海浜公園や須磨寺公園に出かけるのが楽しみです。子育てしやすい環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、共用部も比較的きれいに管理されています。日常的な清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 管理体制について、もう少し情報があると安心できます。管理会社への連絡がスムーズだと嬉しいです。

海も山も近い、自然豊かな環境が気に入って住んでいます。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので便利です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

神戸移住検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には外観は綺麗に保たれている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: 共用部の設備(例えばラウンジなど)はあまり充実していないように見えました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りにゆとりがあり、収納スペースも十分でした。リビングが広々としていて、日当たりも良さそうな部屋がありました。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備というわけではありませんでした。リフォームの必要性を感じる部分もありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨駅周辺は生活利便性が高く、神戸市内へのアクセスも良好です。公園や海岸が近いのは子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 物件によっては坂道が多いエリアもあるため、日々の移動が少し大変かもしれません。

神戸市内で自然も感じられる環境を希望しており、候補の一つとして検討しています。駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、建物の共用部や部屋の設備については、もう少し確認したい点があります。価格とのバランスを見て検討を進めます。

神戸市エリアの市場動向

リーデンススクエア須磨の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーデンススクエア須磨に関するよくある質問

リーデンススクエア須磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

リーデンススクエア須磨無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

リーデンススクエア須磨の売却相場はいくらですか?

リーデンススクエア須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーデンススクエア須磨は築18年ですが売れますか?

リーデンススクエア須磨は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する