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マンション

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス

兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11JR山陽本線/塩屋駅 徒歩4分
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アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK93〜99.87m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

父+子ども1人

4日前
2LDK70.22〜76m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK93〜99.87m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK88〜99.87m2

オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK93〜99.87m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

上記以外にもアルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11
交通
JR山陽本線/塩屋駅 徒歩4分
築年月
2006年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
30戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.22m² ~ 99.87m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1679.49m²
駐車場数
6
建ぺい率
56.27%
容積率
166.59%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
間組
管理会社
太平ビルサービス
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2977.54m²
建築面積
761.82m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11
バルコニー面積
10.31m² ~ 34.20m²
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売却査定履歴

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの過去の取引実績

直近価格

4,168万円

平均価格

3,015万円

最高値

4,199万円

最安値

1,700万円

下落傾向(前回比 31万円

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は3,015万円、最高値は4,199万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11

口コミ・レビュー

塩屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塩屋駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に大変便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、緑も多いので子育て環境としては良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変な場合があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: 地下駐車場のため、夏場は少し暑く感じることがあります。

駅近で利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。海や山の自然も身近に感じられ、落ち着いた暮らしができます。ただ、坂道が多い点は少し覚悟が必要です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。バルコニーからの眺望も期待できそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: アルファシリーズというブランド力があり、管理体制には期待できます。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況について、もう少し詳細な情報が欲しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塩屋小学校区域という点は子育てファミリーには安心材料です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 周辺の建物の高さによっては、日当たりの影響が出る可能性があります。また、夜間の静かさも確認したい点です。

駅からの近さと広めの専有面積が魅力的な物件です。ブランド力もあり、一定の安心感はあります。ただ、築年数や周辺環境の詳細な確認は必要だと感じました。特に、日当たりや騒音などは内覧時にしっかりチェックしたいです。

神戸市エリアの市場動向

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/塩屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスに関するよくある質問

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの売却相場はいくらですか?

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの売却相場は、JR山陽本線/塩屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスは築19年ですが売れますか?

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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