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マンション

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス

兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11JR山陽本線/塩屋駅 徒歩4分

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11
交通
JR山陽本線/塩屋駅 徒歩4分
築年月
2006年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
30戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.22m² ~ 99.87m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1679.49m²
駐車場数
6
建ぺい率
56.27%
容積率
166.59%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
間組
管理会社
太平ビルサービス
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2977.54m²
建築面積
761.82m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11
バルコニー面積
10.31m² ~ 34.20m²

口コミ・レビュー

塩屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塩屋駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に大変便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、緑も多いので子育て環境としては良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変な場合があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: 地下駐車場のため、夏場は少し暑く感じることがあります。

駅近で利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。海や山の自然も身近に感じられ、落ち着いた暮らしができます。ただ、坂道が多い点は少し覚悟が必要です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。バルコニーからの眺望も期待できそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: アルファシリーズというブランド力があり、管理体制には期待できます。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況について、もう少し詳細な情報が欲しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塩屋小学校区域という点は子育てファミリーには安心材料です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 周辺の建物の高さによっては、日当たりの影響が出る可能性があります。また、夜間の静かさも確認したい点です。

駅からの近さと広めの専有面積が魅力的な物件です。ブランド力もあり、一定の安心感はあります。ただ、築年数や周辺環境の詳細な確認は必要だと感じました。特に、日当たりや騒音などは内覧時にしっかりチェックしたいです。

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