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マンション

ディアエスタミオ須磨若木町

兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩17分
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ディアエスタミオ須磨若木町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
69.74〜76m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

母+子ども1人

4日前
69.74〜76m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

母+子ども1人

5日前
69.74〜76m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

6日前
69.74〜76m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

7日前
69.74〜76m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと

上記以外にもディアエスタミオ須磨若木町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3
交通
山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩17分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.74m² ~ 105.90m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2977.98m²
駐車場数
69
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立東須磨小学校
中学校区域
神戸市立飛松中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6884.26m²
建築面積
1292.62m²
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3
バルコニー面積
9.70m² ~ 34.21m²
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売却査定履歴

ディアエスタミオ須磨若木町の過去の取引実績

直近価格

2,924万円

平均価格

3,065万円

最高値

4,560万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +144万円

ディアエスタミオ須磨若木町の売却査定履歴です。直近価格は2,924万円、平均価格は3,065万円、最高値は4,560万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3

口コミ・レビュー

須磨っこファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄の東須磨駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や神戸市内へのアクセスが楽です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: JRの駅まで少し歩くので、乗り換えが必要な場合は少し距離を感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。海も近いので散歩に最適。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部は比較的綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、実用的には問題ありません。

子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で買い物も便利、学校も近いので安心です。周辺の緑も多く、落ち着いた環境でリラックスできます。全体的に満足度は高いです。

海好き単身さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めのリビングとバルコニーが気に入っています。床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありませんが、十分使えます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスがあるので、一人暮らしでも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できるのですが、現状特に問題はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨海浜公園や海岸が近く、休日は気分転換に散歩やジョギングを楽しんでいます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。

海が近く、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。部屋も広く快適ですが、設備面ではもう少し新しさがあっても良いかなと感じる部分もあります。総じて、静かな環境を求める方にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

ディアエスタミオ須磨若木町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアエスタミオ須磨若木町に関するよくある質問

ディアエスタミオ須磨若木町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ディアエスタミオ須磨若木町の売却相場はいくらですか?

ディアエスタミオ須磨若木町の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアエスタミオ須磨若木町は築18年ですが売れますか?

ディアエスタミオ須磨若木町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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