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マンション

シャルマンコーポ朝霧

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11JR山陽本線／朝霧駅 バス10分
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シャルマンコーポ朝霧をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
73〜77.46m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども3人

4日前
73〜77.46m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども3人

5日前
73〜77.46m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

単身（投資目的）

6日前
59.27〜64m2

管理しやすい広さ、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

7日前
70〜77.46m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシャルマンコーポ朝霧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11
交通
JR山陽本線／朝霧駅 バス10分
築年月
1986年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
80戸
専有面積
59.27m² ～ 77.46m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レ建設大末建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
神戸市立長坂小学校
中学校区域
神戸市立長坂中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11
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売却査定履歴

シャルマンコーポ朝霧の過去の取引実績

直近価格

948万円

平均価格

922万円

最高値

1,890万円

最安値

498万円

上昇傾向（前回比 +68万円）

シャルマンコーポ朝霧の売却査定履歴です。直近価格は948万円、平均価格は922万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 朝霧駅までバスで10分と、駅へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと助かります。雨の日などは少し不便に感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。

築年数なりですが、周辺環境が良く、日勤管理なので安心感はあります。駅まではバスですが、許容範囲内です。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。

購入検討者（30代DINKS）さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR朝霧駅までバス10分は許容範囲。快速停車駅なので、三宮などへのアクセスは良好です。

気になる点: バス便に頼るのがややネック。通勤時間帯は混雑しそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長坂小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感があります。オートロックはありませんが、管理体制はしっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などは最新のマンションと比べると劣るかもしれません。

築年数は古いですが、日勤管理で周辺環境も悪くないため、購入を検討しています。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。内装リフォーム済みであれば、さらに良いのですが。

神戸市エリアの市場動向

シャルマンコーポ朝霧の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャルマンコーポ朝霧に関するよくある質問

シャルマンコーポ朝霧の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャルマンコーポ朝霧の売却相場はいくらですか？

シャルマンコーポ朝霧の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ朝霧は築40年ですが売れますか？

シャルマンコーポ朝霧は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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