マンション

ジークレフ新神戸タワー

兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6-1神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩19分

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ジークレフ新神戸タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	4LDK	75〜87m2	家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
4日前	子育て世帯	4LDK	75〜87m2	家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
5日前	子育て世帯	4LDK	75〜87m2	家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
6日前	子育て世帯	4LDK	75〜87m2	家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	87〜99m2	神戸市立雲中小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

3日前

4LDK75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

4日前

4LDK75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

5日前

4LDK75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

6日前

4LDK75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK87〜99m2

神戸市立雲中小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

上記以外にもジークレフ新神戸タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6-1

交通

神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩19分

築年月

2009年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付42階建

総戸数

294戸

間取り

1LDK ～ 3SLDK

専有面積

50.11m² ～ 243.92m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

2801.85m²

駐車場数

234

建ぺい率

80%

容積率

800%・948.62%

分譲会社

神鋼不動産住金興産関電不動産

施工会社

清水建設

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

神戸市立雲中小学校

中学校区域

神戸市立葺合中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「コープミニ熊内」約300m ●「新神戸医療ゾーン」約300m

延床面積

38572.47m²

建築面積

1769.36m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6-1

バルコニー面積

2.74m² ～ 17.92m²

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売却査定履歴

ジークレフ新神戸タワーの過去の取引実績

直近価格

8,269万円

平均価格

5,031万円

最高値

1億6,000万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 1,731万円）

3,180万円

2011年7月

3,180万

2,680万円

2011年8月

2,680万

2,780万円

2011年9月

2,780万

4,600万円

2011年10月

4,600万

3,480万円

2011年11月

3,480万

2,640万円

2012年2月

2,640万

5,380万円

2012年2月

5,380万

2,590万円

2012年3月

2,590万

4,980万円

2012年3月

4,980万

2,540万円

2012年6月

2,540万

3,000万円

2012年6月

3,000万

5,280万円

2012年6月

5,280万

4,780万円

2012年9月

4,780万

5,280万円

2012年9月

5,280万

3,980万円

2012年11月

3,980万

4,680万円

2012年12月

4,680万

3,780万円

2012年12月

3,780万

3,800万円

2013年4月

3,800万

4,380万円

2013年4月

4,380万

2,480万円

2013年5月

2,480万

3,480万円

2013年7月

3,480万

4,280万円

2013年7月

4,280万

3,580万円

2013年8月

3,580万

3,780万円

2013年9月

3,780万

3,640万円

2013年9月

3,640万

2,650万円

2013年9月

2,650万

3,280万円

2013年9月

3,280万

3,380万円

2013年9月

3,380万

4,280万円

2013年10月

4,280万

3,980万円

2013年10月

3,980万

2,650万円

2013年11月

2,650万

4,200万円

2013年11月

4,200万

5,480万円

2013年11月

5,480万

3,250万円

2013年11月

3,250万

3,580万円

2013年12月

3,580万

3,390万円

2013年12月

3,390万

4,180万円

2013年12月

4,180万

4,090万円

2013年12月

4,090万

3,380万円

2013年12月

3,380万

2,880万円

2014年2月

2,880万

3,250万円

2014年2月

3,250万

3,700万円

2014年2月

3,700万

2,430万円

2014年2月

2,430万

4,180万円

2014年6月

4,180万

3,580万円

2014年7月

3,580万

3,280万円

2014年7月

3,280万

3,250万円

2014年7月

3,250万

4,680万円

2014年9月

4,680万

4,980万円

2014年9月

4,980万

4,480万円

2015年2月

4,480万

4,717万円

2015年2月

4,717万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,845万円

2015年3月

2,845万

3,820万円

2015年3月

3,820万

4,211万円

2015年3月

4,211万

4,280万円

2015年5月

4,280万

4,208万円

2015年5月

4,208万

3,980万円

2015年6月

3,980万

3,876万円

2015年6月

3,876万

3,480万円

2015年6月

3,480万

3,611万円

2015年6月

3,611万

4,180万円

2015年11月

4,180万

3,952万円

2015年11月

3,952万

4,380万円

2016年4月

4,380万

4,488万円

2016年4月

4,488万

4,180万円

2016年4月

4,180万

4,127万円

2016年4月

4,127万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,878万円

2016年5月

2,878万

4,880万円

2016年6月

4,880万

5,258万円

2016年6月

5,258万

3,980万円

2016年7月

3,980万

4,036万円

2016年7月

4,036万

6,000万円

2016年9月

6,000万

5,097万円

2016年9月

5,097万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,359万円

2017年1月

3,359万

3,000万円

2017年2月

3,000万

2,881万円

2017年2月

2,881万

3,780万円

2017年5月

3,780万

3,784万円

2017年5月

3,784万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,079万円

2017年6月

3,079万

4,780万円

2017年9月

4,780万

4,727万円

2017年9月

4,727万

3,000万円

2017年10月

3,000万

2,759万円

2017年10月

2,759万

2,970万円

2017年10月

2,970万

2,897万円

2017年10月

2,897万

5,300万円

2017年12月

5,300万

5,333万円

2017年12月

5,333万

2,980万円

2017年12月

2,980万

2,961万円

2017年12月

2,961万

5,500万円

2018年4月

5,500万

4,836万円

2018年4月

4,836万

3,980万円

2018年5月

3,980万

3,741万円

2018年5月

3,741万

3,380万円

2018年5月

3,380万

3,336万円

2018年5月

3,336万

2,970万円

2018年6月

2,970万

2,837万円

2018年6月

2,837万

4,580万円

2018年7月

4,580万

4,283万円

2018年7月

4,283万

2,860万円

2018年9月

2,860万

2,847万円

2018年9月

2,847万

3,980万円

2018年10月

3,980万

3,759万円

2018年10月

3,759万

3,780万円

2018年10月

3,780万

3,640万円

2018年10月

3,640万

2,780万円

2018年10月

2,780万

3,355万円

2018年10月

3,355万

4,370万円

2018年11月

4,370万

3,831万円

2018年11月

3,831万

9,800万円

2018年11月

9,800万

7,370万円

2018年11月

7,370万

1億800万円

2018年11月

1億800万

6,980万円

2018年12月

6,980万

4,847万円

2018年12月

4,847万

2,850万円

2018年12月

2,850万

3,031万円

2018年12月

3,031万

2,980万円

2019年1月

2,980万

3,233万円

2019年1月

3,233万

6,080万円

2019年1月

6,080万

5,491万円

2019年1月

5,491万

3,880万円

2019年3月

3,880万

3,977万円

2019年3月

3,977万

8,990万円

2019年5月

8,990万

8,828万円

2019年5月

8,828万

5,080万円

2019年5月

5,080万

5,917万円

2019年5月

5,917万

4,370万円

2019年5月

4,370万

4,833万円

2019年5月

4,833万

8,680万円

2019年6月

8,680万

8,266万円

2019年6月

8,266万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,932万円

2019年6月

3,932万

6,980万円

2019年6月

6,980万

5,251万円

2019年6月

5,251万

2,820万円

2019年7月

2,820万

3,369万円

2019年7月

3,369万

5,980万円

2019年8月

5,980万

5,452万円

2019年8月

5,452万

5,980万円

2019年9月

5,980万

6,157万円

2019年9月

6,157万

5,400万円

2019年11月

5,400万

6,056万円

2019年11月

6,056万

4,080万円

2019年12月

4,080万

4,415万円

2019年12月

4,415万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,810万円

2019年12月

3,810万

4,480万円

2020年1月

4,480万

4,871万円

2020年1月

4,871万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,353万円

2020年2月

4,353万

5,980万円

2020年2月

5,980万

5,062万円

2020年2月

5,062万

3,080万円

2020年2月

3,080万

3,329万円

2020年2月

3,329万

5,830万円

2020年4月

5,830万

5,291万円

2020年4月

5,291万

3,999万円

2020年4月

3,999万

4,404万円

2020年4月

4,404万

2,950万円

2020年5月

2,950万

3,274万円

2020年5月

3,274万

5,630万円

2020年7月

5,630万

5,259万円

2020年7月

5,259万

5,980万円

2020年8月

5,980万

5,135万円

2020年8月

5,135万

4,480万円

2020年10月

4,480万

4,766万円

2020年10月

4,766万

5,430万円

2020年10月

5,430万

5,598万円

2020年10月

5,598万

5,430万円

2020年11月

5,430万

5,425万円

2020年11月

5,425万

5,980万円

2020年12月

5,980万

6,331万円

2020年12月

6,331万

1億2,800万円

2020年12月

1億2,800万

8,843万円

2020年12月

8,843万

4,980万円

2021年2月

4,980万

4,935万円

2021年2月

4,935万

3,150万円

2021年2月

3,150万

3,456万円

2021年2月

3,456万

4,080万円

2021年3月

4,080万

4,328万円

2021年3月

4,328万

6,180万円

2021年3月

6,180万

6,192万円

2021年3月

6,192万

6,800万円

2021年3月

6,800万

5,949万円

2021年3月

5,949万

4,450万円

2021年5月

4,450万

4,866万円

2021年5月

4,866万

4,980万円

2021年5月

4,980万

5,217万円

2021年5月

5,217万

4,030万円

2021年7月

4,030万

4,257万円

2021年7月

4,257万

4,880万円

2021年7月

4,880万

4,721万円

2021年7月

4,721万

4,280万円

2021年8月

4,280万

4,780万円

2021年8月

4,780万

4,000万円

2021年10月

4,000万

4,798万円

2021年10月

4,798万

1億2,800万円

2021年10月

1億2,800万

7,497万円

2021年10月

7,497万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,660万円

2021年11月

3,660万

5,480万円

2021年12月

5,480万

5,494万円

2021年12月

5,494万

5,680万円

2022年1月

5,680万

4,764万円

2022年1月

4,764万

5,170万円

2022年1月

5,170万

4,648万円

2022年1月

4,648万

5,480万円

2022年3月

5,480万

5,433万円

2022年3月

5,433万

6,700万円

2022年3月

6,700万

5,886万円

2022年3月

5,886万

5,280万円

2022年4月

5,280万

5,035万円

2022年4月

5,035万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,946万円

2022年5月

3,946万

3,980万円

2022年6月

3,980万

4,486万円

2022年6月

4,486万

5,550万円

2022年6月

5,550万

5,588万円

2022年6月

5,588万

9,750万円

2022年6月

9,750万

8,691万円

2022年6月

8,691万

6,980万円

2022年8月

6,980万

6,074万円

2022年8月

6,074万

5,070万円

2022年9月

5,070万

5,206万円

2022年9月

5,206万

4,980万円

2022年9月

4,980万

5,483万円

2022年9月

5,483万

4,280万円

2022年11月

4,280万

4,578万円

2022年11月

4,578万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,048万円

2022年11月

4,048万

4,780万円

2022年11月

4,780万

5,362万円

2022年11月

5,362万

4,580万円

2023年1月

4,580万

4,036万円

2023年1月

4,036万

4,180万円

2023年1月

4,180万

3,998万円

2023年1月

3,998万

4,180万円

2023年2月

4,180万

3,951万円

2023年2月

3,951万

6,980万円

2023年2月

6,980万

6,056万円

2023年2月

6,056万

4,880万円

2023年3月

4,880万

4,654万円

2023年3月

4,654万

4,580万円

2023年3月

4,580万

4,315万円

2023年3月

4,315万

1億6,000万円

2023年4月

1億6,000万

1億628万円

2023年4月

1億628万

6,680万円

2023年4月

6,680万

6,609万円

2023年4月

6,609万

9,200万円

2023年5月

9,200万

8,982万円

2023年5月

8,982万

4,380万円

2023年5月

4,380万

4,859万円

2023年5月

4,859万

4,780万円

2023年6月

4,780万

4,529万円

2023年6月

4,529万

4,180万円

2023年7月

4,180万

4,269万円

2023年7月

4,269万

4,580万円

2023年7月

4,580万

4,390万円

2023年7月

4,390万

4,580万円

2023年9月

4,580万

4,535万円

2023年9月

4,535万

4,990万円

2023年10月

4,990万

5,092万円

2023年10月

5,092万

3,980万円

2024年1月

3,980万

4,007万円

2024年1月

4,007万

7,480万円

2024年3月

7,480万

6,776万円

2024年3月

6,776万

4,180万円

2024年4月

4,180万

5,063万円

2024年4月

5,063万

4,480万円

2024年5月

4,480万

4,817万円

2024年5月

4,817万

5,980万円

2024年5月

5,980万

5,920万円

2024年5月

5,920万

6,980万円

2024年5月

6,980万

6,443万円

2024年5月

6,443万

4,600万円

2024年5月

4,600万

3,751万円

2024年5月

3,751万

1億3,300万円

2024年5月

1億3,300万

8,400万円

2024年5月

8,400万

1億900万円

2024年6月

1億900万

8,793万円

2024年6月

8,793万

7,280万円

2024年7月

7,280万

7,159万円

2024年7月

7,159万

5,280万円

2024年7月

5,280万

5,135万円

2024年7月

5,135万

4,680万円

2024年8月

4,680万

3,976万円

2024年8月

3,976万

6,970万円

2024年9月

6,970万

6,756万円

2024年9月

6,756万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,777万円

2024年9月

3,777万

6,980万円

2024年10月

6,980万

7,149万円

2024年10月

7,149万

7,980万円

2024年10月

7,980万

6,857万円

2024年10月

6,857万

4,480万円

2024年11月

4,480万

4,184万円

2024年11月

4,184万

7,080万円

2024年11月

7,080万

6,746万円

2024年11月

6,746万

5,480万円

2024年12月

5,480万

5,304万円

2024年12月

5,304万

5,400万円

2024年12月

5,400万

5,454万円

2024年12月

5,454万

5,280万円

2025年1月

5,280万

5,255万円

2025年1月

5,255万

5,390万円

2025年1月

5,390万

5,794万円

2025年1月

5,794万

4,980万円

2025年2月

4,980万

5,408万円

2025年2月

5,408万

4,600万円

2025年3月

4,600万

4,088万円

2025年3月

4,088万

6,980万円

2025年3月

6,980万

6,728万円

2025年3月

6,728万

4,980万円

2025年3月

4,980万

5,265万円

2025年3月

5,265万

7,480万円

2025年4月

7,480万

7,402万円

2025年4月

7,402万

5,300万円

2025年6月

5,300万

5,378万円

2025年6月

5,378万

4,690万円

2025年6月

4,690万

4,139万円

2025年6月

4,139万

5,480万円

2025年6月

5,480万

5,172万円

2025年6月

5,172万

4,600万円

2025年9月

4,600万

4,133万円

2025年9月

4,133万

6,980万円

2025年9月

6,980万

6,860万円

2025年9月

6,860万

6,280万円

2025年9月

6,280万

6,494万円

2025年9月

6,494万

5,680万円

2025年10月

5,680万

4,749万円

2025年10月

4,749万

5,990万円

2025年11月

5,990万

5,566万円

2025年11月

5,566万

7,260万円

2025年11月

7,260万

6,936万円

2025年11月

6,936万

5,480万円

2025年11月

5,480万

6,055万円

2025年11月

6,055万

6,980万円

2025年12月

6,980万

7,309万円

2025年12月

7,309万

5,990万円

2025年12月

5,990万

5,713万円

2025年12月

5,713万

7,065万円

2025年12月

7,065万

7,260万円

2026年1月

7,260万

7,105万円

2026年1月

7,105万

1億円

2026年2月

1億

8,269万円

2026年2月

8,269万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6-1

口コミ・レビュー

新神戸駅近の会社員さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も地下鉄もすぐに利用でき、出張や旅行が多い自分には最高の立地です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に不便はありません。少し歩けば公園などもあり、落ち着いた環境です。

気になる点: JR三ノ宮駅までは少し距離があるため、普段使いには少し歩くかバスを利用することになります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、エントランスは豪華で、共用部も綺麗に保たれています。眺望が良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 築年数も経っているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。

新神戸駅直結と言っても過言ではないアクセスは、このマンションの最大の魅力です。静かな環境でありながら、都会的な便利さも享受できるバランスの良さが気に入っています。共用施設も充実しており、快適な生活を送っています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 雲中小学校区域で、通学路も比較的安全だと感じています。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: スーパーが複数あるのは良いのですが、子供が遊べるような大型施設や、家族で楽しめるような娯楽施設は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さがあります。設備も一通り揃っており、使いやすいです。

気になる点: 眺望が良いのは魅力ですが、日差しが強すぎることもあり、カーテンは必須です。また、床暖房があればもっと良かった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックなどセキュリティ面も問題ありません。

気になる点: コンシェルジュサービスはありますが、もう少しきめ細やかなサービスがあると嬉しいです。

新神戸駅に近いという利便性はやはり魅力的ですが、子育て環境としてはもう少し活気や施設が欲しいと感じることもあります。しかし、学校や公園も近く、日勤管理で安心できるため、総合的には満足しています。タワーマンションなので、眺望は素晴らしいです。

神戸市エリアの市場動向

ジークレフ新神戸タワーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジークレフ新神戸タワーに関するよくある質問

ジークレフ新神戸タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ジークレフ新神戸タワーの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ジークレフ新神戸タワーの売却相場はいくらですか？

ジークレフ新神戸タワーの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ新神戸タワーは築16年ですが売れますか？

ジークレフ新神戸タワーは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ジークレフ新神戸タワー

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物件概要

基本情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

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売却実績データ

エリア特性

ジークレフ新神戸タワーに関するよくある質問

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