アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
アーバニス神戸下沢通ヴェルサをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 43.76〜55m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 43.76〜51m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
3日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアーバニス神戸下沢通ヴェルサの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバニス神戸下沢通ヴェルサの過去の取引実績
直近価格
2,418万円
平均価格
2,580万円
最高値
3,780万円
最安値
1,600万円
アーバニス神戸下沢通ヴェルサの売却査定履歴です。直近価格は2,418万円、平均価格は2,580万円、最高値は3,780万円です。
1,660万円
2011年7月
1,600万円
2012年5月
1,650万円
2015年12月
1,659万円
2015年12月
2,580万円
2017年6月
2,295万円
2017年6月
2,580万円
2017年11月
2,336万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
2,533万円
2017年12月
2,580万円
2018年7月
2,642万円
2018年7月
2,780万円
2021年9月
2,697万円
2021年9月
2,780万円
2022年3月
2,697万円
2022年3月
2,630万円
2022年7月
2,360万円
2022年7月
2,650万円
2022年8月
2,717万円
2022年8月
2,650万円
2023年2月
2,688万円
2023年2月
3,280万円
2023年11月
2,984万円
2023年11月
2,981万円
2023年11月
3,780万円
2023年12月
3,065万円
2023年12月
2,580万円
2023年12月
2,405万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
3,255万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,379万円
2024年3月
2,480万円
2025年11月
2,418万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上沢駅まで徒歩1分と非常に便利。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市内の移動が楽々です。大開駅や兵庫駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション内は静かで気になりません。
良い点: 100㎡超えの広々とした間取りもあり、ゆったり暮らせます。築年数は経っていますが、リフォーム済みの部屋は綺麗です。
気になる点: 築年数相応の設備(特に水回り)は、最新の物件と比べると見劣りする部分もあります。
駅近で通勤・通学に非常に便利な立地が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育てから単身まで幅広い層におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。部屋によっては少し古さを感じるかもしれませんが、総合的に満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 会下山小学校が近く、子供の通学には良かったです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しませんでした。
気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使いました。夜は少し暗くなる道もあります。
良い点: RC造でしっかりした建物だと感じました。エントランスは比較的綺麗に清掃されていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備(エレベーターなど)に若干の古さを感じることがありました。
駅徒歩1分という立地は本当に便利で、特に子育て世帯にとっては小学校が近いのが大きなメリットでした。ただ、周辺の道は少し狭いと感じる場面もありました。部屋の広さも十分でしたが、築年数なりの設備面は少し気になるところです。日勤管理は安心感がありました。
神戸市エリアの市場動向
アーバニス神戸下沢通ヴェルサの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバニス神戸下沢通ヴェルサに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバニス神戸下沢通ヴェルサの売却相場はいくらですか?
アーバニス神戸下沢通ヴェルサの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバニス神戸下沢通ヴェルサは築19年ですが売れますか?
アーバニス神戸下沢通ヴェルサは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
