クレアシティ西神中央
クレアシティ西神中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 70.02〜76m2 | オートロックがあること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 70.02〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70.02〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70.02〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父＋子ども1人
5日前オートロックがあること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもクレアシティ西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアシティ西神中央の過去の取引実績
直近価格
3,431万円
平均価格
3,289万円
最高値
4,430万円
最安値
2,630万円
クレアシティ西神中央の売却査定履歴です。直近価格は3,431万円、平均価格は3,289万円、最高値は4,430万円です。
3,540万円
2009年7月
4,430万円
2010年2月
3,180万円
2010年3月
2,990万円
2010年4月
3,150万円
2011年4月
3,380万円
2011年5月
3,380万円
2011年6月
4,180万円
2011年7月
4,200万円
2011年7月
3,580万円
2011年7月
3,200万円
2011年8月
3,990万円
2012年2月
2,680万円
2012年2月
3,980万円
2012年8月
3,080万円
2012年10月
2,930万円
2012年11月
2,780万円
2012年11月
3,780万円
2013年2月
2,630万円
2013年2月
3,480万円
2013年3月
3,350万円
2014年9月
3,300万円
2014年12月
3,097万円
2014年12月
3,480万円
2015年1月
3,476万円
2015年1月
2,730万円
2015年10月
2,984万円
2015年10月
3,480万円
2015年11月
3,393万円
2015年11月
3,350万円
2016年2月
3,518万円
2016年2月
3,280万円
2016年2月
3,483万円
2016年2月
2,850万円
2017年3月
2,913万円
2017年3月
2,750万円
2020年5月
2,744万円
2020年5月
2,980万円
2020年12月
2,807万円
2020年12月
2,980万円
2021年4月
2,837万円
2021年4月
3,880万円
2021年5月
3,458万円
2021年5月
3,280万円
2021年11月
3,104万円
2021年11月
3,680万円
2021年12月
3,449万円
2021年12月
2,980万円
2022年5月
2,724万円
2022年5月
3,110万円
2024年12月
2,998万円
2024年12月
3,580万円
2025年2月
3,410万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,431万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩7分と近く、地下鉄一本で三宮や梅田へアクセスできるのが便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられない場合がある。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。糀台小学校も近く、通学路の安全性も確保されていると感じる。
良い点: 築年数なりの落ち着きはあるが、エントランスはもう少し清潔感が保たれていると嬉しい。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと良いと感じる。
全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと感じます。周辺には生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 70㎡超の3LDKで、リビングが広々としており、家族で過ごしやすい。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討したい。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がある。管理組合の活動についてはあまり情報がない。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理費の妥当性について確認したい。
良い点: 静かで落ち着いた住環境。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。部屋も広く、家族で住むには十分な広さがあります。ただ、築年数も経っているので、水回りの古さが気になるところです。管理体制についてはもう少し情報があれば安心できます。
神戸市エリアの市場動向
クレアシティ西神中央の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアシティ西神中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアシティ西神中央の売却相場はいくらですか？
クレアシティ西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ西神中央は築18年ですが売れますか？
クレアシティ西神中央は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。