ブランズ巽東
ブランズ巽東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.25〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 65.25〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立巽東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.25〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立巽東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立巽東小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立巽東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもブランズ巽東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ巽東の過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,843万円
最高値
4,150万円
最安値
2,180万円
ブランズ巽東の売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,843万円、最高値は4,150万円です。
2,480万円
2009年6月
2,780万円
2010年3月
2,680万円
2010年3月
2,680万円
2010年12月
2,680万円
2012年1月
2,780万円
2012年6月
2,680万円
2012年10月
2,450万円
2012年10月
2,480万円
2015年3月
2,220万円
2015年3月
2,480万円
2015年5月
2,374万円
2015年5月
2,390万円
2015年10月
2,265万円
2015年10月
2,180万円
2015年11月
2,216万円
2015年11月
2,250万円
2015年11月
2,311万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,338万円
2015年11月
2,380万円
2016年10月
2,403万円
2016年10月
2,780万円
2018年4月
2,594万円
2018年4月
2,980万円
2018年5月
2,961万円
2018年5月
2,450万円
2018年7月
2,898万円
2018年7月
3,100万円
2019年8月
2,807万円
2019年8月
2,930万円
2019年11月
2,847万円
2019年11月
2,880万円
2020年1月
2,953万円
2020年1月
2,980万円
2021年5月
3,008万円
2021年5月
2,880万円
2021年11月
2,740万円
2021年11月
3,080万円
2022年7月
2,710万円
2022年7月
3,880万円
2023年4月
3,392万円
2023年4月
3,350万円
2024年3月
3,550万円
2024年3月
3,050万円
2024年4月
3,425万円
2024年4月
4,150万円
2024年8月
3,532万円
2024年8月
3,980万円
2025年2月
3,621万円
2025年2月
3,480万円
2025年5月
2,896万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線一本で難波や上本町にアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。ラッシュ時は混雑します。
良い点: 巽東小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園もいくつかあり、散歩コースには事欠かない。
気になる点: 一部、道が狭い場所もあり、夜は少し暗く感じることもある。
良い点: 築年数の割に共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: null
北巽駅まで徒歩7分と、交通の便はまずまずです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも安心材料です。総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: 一部、水回りの設備が古く感じられる可能性もあるので、リフォームの必要性を確認したい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経っているので、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がある。
良い点: 小学校が近いのは子育て環境としてプラス。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設がもっと充実していると、さらに便利になる。
ブランズ巽東は、ファミリー層にとって魅力的な物件だと感じました。広めの間取りと、小学校が近い点は大きなメリットです。駅からの距離も許容範囲内ですが、周辺の活気や将来的な修繕計画など、もう少し詳しく確認して検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ巽東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ巽東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ巽東の無料売却査定
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よくある質問
ブランズ巽東の売却相場はいくらですか？
ブランズ巽東の売却相場は、大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ巽東は築18年ですが売れますか？
ブランズ巽東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。