サーパスフレシア灘駅前
サーパスフレシア灘駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.24m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.24m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.24m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.24m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもサーパスフレシア灘駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパスフレシア灘駅前の過去の取引実績
直近価格
4,020万円
平均価格
3,997万円
最高値
5,609万円
最安値
2,180万円
サーパスフレシア灘駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,020万円、平均価格は3,997万円、最高値は5,609万円です。
2,990万円
2010年8月
2,580万円
2012年12月
2,180万円
2013年12月
3,580万円
2015年2月
3,771万円
2015年2月
4,180万円
2015年3月
4,102万円
2015年3月
4,180万円
2015年10月
4,208万円
2015年10月
3,498万円
2023年3月
3,491万円
2023年3月
5,460万円
2025年1月
5,609万円
2025年1月
5,180万円
2025年5月
4,943万円
2025年5月
3,980万円
2025年12月
4,020万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅、阪神岩屋駅が徒歩2分という立地は最高です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし。2路線使えて本当に便利です。
良い点: 駅前でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。西灘小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないので、静かに過ごしやすいです。
気になる点: 共用施設は特にありません。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。2路線使えて、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、快適に暮らせています。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、今後も長く住み続けたいと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、4LDKの間取りはファミリー層にも魅力的。各部屋の収納も十分ありそうです。駅近の割には静かな生活ができそう。
気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそう。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。総戸数が少ないため、顔見知りの住人が多いかもしれません。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、確認が必要です。
良い点: 灘駅、岩屋駅ともに徒歩2分は非常に魅力的。神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。スーパーやドラッグストア、病院なども近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅前のため、週末などは人通りが多く、騒がしく感じる場面もあるかもしれません。また、駐車場が少ない可能性も考慮すべき点です。
駅からの近さと生活利便性は非常に高い評価点です。ファミリー向けの部屋もあり、子育て世代にも適している可能性があります。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の更新費用も視野に入れる必要があります。周辺の騒音や、共用施設の充実度なども含めて、総合的に判断したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
サーパスフレシア灘駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパスフレシア灘駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サーパスフレシア灘駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サーパスフレシア灘駅前の売却相場はいくらですか?
サーパスフレシア灘駅前の売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパスフレシア灘駅前は築18年ですが売れますか?
サーパスフレシア灘駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
