腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレザ・トアロードレジデンス

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーレザ・トアロードレジデンスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
55〜67m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

6日前
91〜103m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
85〜97m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
75〜87m2

こうべ小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもワコーレザ・トアロードレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1
交通
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
築年月
2008年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
184戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
45.06m² ～ 161.42m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
5329.13m²
駐車場数
109
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●外壁タイル貼り ●竹中工務店施工 ●管理員常駐 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
22044.78m²
建築面積
3009.23m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1
バルコニー面積
7.60m² ～ 44.37m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーレザ・トアロードレジデンスの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーレザ・トアロードレジデンスの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーレザ・トアロードレジデンスの過去の取引実績

直近価格

8,380万円

平均価格

5,125万円

最高値

1億9,000万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 3,120万円）

ワコーレザ・トアロードレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,380万円、平均価格は5,125万円、最高値は1億9,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1

口コミ・レビュー

神戸っ子40代さん居住者 / 2023年11月
立地・アクセス★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩6分と非常に便利。JR、阪急、阪神の3路線が使え、どこへ行くにもアクセス抜群です。元町商店街も近く、普段の買い物から休日の散策まで楽しめます。

周辺環境★★★★☆

良い点: トアロード沿いは洗練された雰囲気があり、おしゃれなカフェやショップが多いです。一方で、一本裏に入ると静かな住宅街で、落ち着いた暮らしもできます。小学校も近く子育て環境としても良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては多少騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気で、居住者以外は入れないセキュリティも安心感があります。

気になる点: 共用部の設備（ジムやキッズルームなど）は特にありません。

神戸の中心部に住みたい方には最高の立地だと思います。都心ならではの便利さと、少し歩けば落ち着いた雰囲気も味わえるのが魅力です。通勤や買い物に不便を感じることはまずありません。築年数を考慮しても、管理状態は良好だと感じています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。特に高層階の眺望は期待できそうだと感じました。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っているようです。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、最新の設備というよりは標準的な印象でした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、コンシェルジュサービスもあるようです。オートロックはもちろん、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面では安心できそうです。ゴミ捨て場も24時間対応なのは便利。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考慮するとやや高めに感じました。今後の修繕計画なども含めて、詳細な確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸三宮駅周辺にはデパートや商業施設が充実しており、外食やショッピングには困りません。海も近く、散歩コースとしても魅力的です。小学校が近いのは子育てファミリーにもプラスポイント。

気になる点: 周辺にスーパーマーケットが少ないのが少し気になります。日常の食料品買い出しは、少し歩くか、ネットスーパーなどを活用する必要がありそうです。

神戸の中心部で利便性の高いマンションを探している方には有力な選択肢だと思います。特に立地の良さは際立っています。ただ、築年数も経っているため、部屋の状態や修繕履歴、管理費など、購入にあたっては慎重な確認が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレザ・トアロードレジデンスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ワコーレザ・トアロードレジデンスに関するよくある質問

ワコーレザ・トアロードレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

ワコーレザ・トアロードレジデンスの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ワコーレザ・トアロードレジデンスの売却相場はいくらですか？

ワコーレザ・トアロードレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレザ・トアロードレジデンスは築18年ですが売れますか？

ワコーレザ・トアロードレジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する