ワコーレ大谷町クレセンツィオ
ワコーレ大谷町クレセンツィオをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 73〜85m2 | 神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 73〜85m2 | 神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 61.98〜68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 61.98〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレ大谷町クレセンツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ大谷町クレセンツィオの過去の取引実績
直近価格
2,961万円
平均価格
2,652万円
最高値
3,680万円
最安値
1,830万円
ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却査定履歴です。直近価格は2,961万円、平均価格は2,652万円、最高値は3,680万円です。
2,280万円
2012年12月
2,150万円
2013年3月
2,090万円
2013年5月
2,150万円
2013年10月
1,880万円
2014年7月
3,600万円
2014年7月
1,980万円
2014年8月
2,180万円
2014年10月
3,280万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
1,948万円
2014年12月
2,080万円
2015年2月
1,874万円
2015年2月
1,830万円
2015年6月
1,838万円
2015年6月
2,980万円
2018年8月
2,910万円
2018年8月
2,980万円
2022年11月
2,876万円
2022年11月
2,780万円
2022年11月
2,880万円
2022年11月
2,780万円
2023年5月
2,831万円
2023年5月
3,680万円
2024年2月
2,990万円
2024年2月
3,450万円
2024年5月
3,098万円
2024年5月
3,300万円
2024年7月
3,145万円
2024年7月
3,150万円
2024年12月
3,192万円
2024年12月
2,580万円
2025年4月
3,126万円
2025年4月
2,480万円
2025年5月
2,994万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
2,961万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸高速東西線で元町や神戸三宮にもすぐ出られるので便利です。新長田駅も徒歩圏内でJRも使えるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。もう少し飲食店が充実していると嬉しい。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部のスペースはややコンパクトな印象。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。静かな住宅街でありながら、都会へのアクセスも良好なのが魅力です。管理も行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りの選択肢も複数あるのは良い点。設備は標準的といった印象。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが在中しており、セキュリティ面で安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 蓮池小学校まで近く、子育て世代には通学のしやすさが魅力でしょう。新長田駅周辺の商業施設も利用しやすいです。
気になる点: マンション自体は少し駅から離れた住宅街に位置するため、夜はやや静かすぎると感じるかもしれません。
立地と交通の利便性は非常に高い物件だと感じました。駅近でありながらも落ち着いた住環境も両立しています。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装によってはリノベーションも視野に入れると良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ大谷町クレセンツィオの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ大谷町クレセンツィオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ大谷町クレセンツィオの無料売却査定
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よくある質問
ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却相場はいくらですか?
ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却相場は、神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ大谷町クレセンツィオは築18年ですが売れますか?
ワコーレ大谷町クレセンツィオは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
