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マンション

ワコーレ大谷町クレセンツィオ

兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14
交通
神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
61.98m² ~ 93.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1516.06m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大末建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4149.73m²
建築面積
857.87m²
設計会社
柳川賢次建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14
バルコニー面積
3.13m² ~ 16.90m²

口コミ・レビュー

西代近隣在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸高速東西線で元町や神戸三宮にもすぐ出られるので便利です。新長田駅も徒歩圏内でJRも使えるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。もう少し飲食店が充実していると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部のスペースはややコンパクトな印象。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。静かな住宅街でありながら、都会へのアクセスも良好なのが魅力です。管理も行き届いており、快適に暮らせています。

新長田エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りの選択肢も複数あるのは良い点。設備は標準的といった印象。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが在中しており、セキュリティ面で安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 蓮池小学校まで近く、子育て世代には通学のしやすさが魅力でしょう。新長田駅周辺の商業施設も利用しやすいです。

気になる点: マンション自体は少し駅から離れた住宅街に位置するため、夜はやや静かすぎると感じるかもしれません。

立地と交通の利便性は非常に高い物件だと感じました。駅近でありながらも落ち着いた住環境も両立しています。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装によってはリノベーションも視野に入れると良いかもしれません。

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