サンクタスにおの浜
サンクタスにおの浜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.01〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.01〜72m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.01〜72m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.01〜72m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンクタスにおの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタスにおの浜の過去の取引実績
直近価格
2,789万円
平均価格
2,844万円
最高値
4,100万円
最安値
2,250万円
サンクタスにおの浜の売却査定履歴です。直近価格は2,789万円、平均価格は2,844万円、最高値は4,100万円です。
3,180万円
2009年3月
2,780万円
2009年4月
3,250万円
2011年10月
3,080万円
2012年1月
2,880万円
2012年4月
2,730万円
2012年11月
3,080万円
2013年2月
2,980万円
2013年6月
2,720万円
2013年10月
2,550万円
2014年5月
2,480万円
2014年6月
2,250万円
2014年9月
2,400万円
2014年9月
2,800万円
2014年10月
2,800万円
2014年12月
2,710万円
2014年12月
2,880万円
2015年3月
2,643万円
2015年3月
2,630万円
2015年9月
2,513万円
2015年9月
2,780万円
2015年10月
2,614万円
2015年10月
2,980万円
2016年1月
2,748万円
2016年1月
2,680万円
2016年5月
2,716万円
2016年5月
2,880万円
2017年11月
2,864万円
2017年11月
2,380万円
2018年6月
2,549万円
2018年6月
3,180万円
2018年8月
2,791万円
2018年8月
2,798万円
2018年9月
2,719万円
2018年9月
2,980万円
2022年9月
2,895万円
2022年9月
4,100万円
2023年1月
3,849万円
2023年1月
2,960万円
2023年10月
3,119万円
2023年10月
2,780万円
2024年8月
2,805万円
2024年8月
2,850万円
2025年6月
2,789万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 膳所駅まで徒歩9分で、JRだけでなく京阪電車も利用できるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: におの浜公園が近く、休日には家族で散歩やピクニックを楽しめます。琵琶湖畔の景観も素晴らしく、リフレッシュできる環境です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されていて、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良いリビングや、広めのバルコニーなど、全体的に満足しています。公園も近く、子育て環境としても申し分ないです。駅からの距離も許容範囲で、通勤・通学にも便利です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。キッチンやバスルームなどの設備も、当時の標準的なものは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: サンクタスブランドということもあり、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランス周りも手入れが行き届いている印象でした。
気になる点: 共用部分の修繕履歴などをもう少し詳しく確認したいです。
良い点: 琵琶湖に近く、自然を感じられる環境は良いです。小学校も学区内にあるので、子育て世代には安心材料でしょう。
気になる点: 駅からの距離がもう少し近いとさらに魅力的でしたが、許容範囲内です。周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
立地や周辺環境、広めの間取りなど、魅力的な点が多いマンションだと感じました。日勤管理であることや、公園が近いこともプラス材料です。ただ、築年数による設備の陳腐化や、駅からの距離などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大津市エリアの市場動向
サンクタスにおの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタスにおの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンクタスにおの浜の売却相場はいくらですか？
サンクタスにおの浜の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタスにおの浜は築18年ですが売れますか？
サンクタスにおの浜は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。