ルネ石山センタープレイス
ルネ石山センタープレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.34〜67m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.34〜67m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 63.34〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.34〜67m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと
上記以外にもルネ石山センタープレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ石山センタープレイスの過去の取引実績
直近価格
2,985万円
平均価格
2,733万円
最高値
3,680万円
最安値
1,580万円
ルネ石山センタープレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,985万円、平均価格は2,733万円、最高値は3,680万円です。
2,580万円
2009年2月
2,780万円
2009年8月
2,480万円
2009年9月
2,580万円
2011年11月
2,080万円
2012年2月
2,300万円
2012年5月
2,250万円
2012年8月
1,790万円
2013年1月
2,380万円
2013年1月
1,580万円
2013年1月
2,750万円
2013年5月
1,800万円
2013年6月
3,300万円
2014年3月
3,180万円
2014年4月
2,990万円
2014年9月
2,080万円
2014年11月
2,990万円
2014年12月
2,804万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,086万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
2,862万円
2014年12月
2,550万円
2015年5月
2,661万円
2015年5月
2,980万円
2015年7月
2,866万円
2015年7月
2,790万円
2015年8月
2,853万円
2015年8月
2,250万円
2016年2月
2,407万円
2016年2月
2,980万円
2018年2月
3,000万円
2018年2月
2,880万円
2018年5月
2,950万円
2018年5月
3,080万円
2018年11月
2,895万円
2018年11月
3,150万円
2019年1月
2,966万円
2019年1月
3,080万円
2019年4月
2,991万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
2,942万円
2019年5月
2,830万円
2019年7月
2,907万円
2019年7月
2,900万円
2019年7月
2,923万円
2019年7月
2,690万円
2019年7月
2,880万円
2019年7月
2,480万円
2019年9月
2,647万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
2,437万円
2019年10月
2,680万円
2019年12月
2,601万円
2019年12月
2,650万円
2019年12月
2,581万円
2019年12月
2,500万円
2020年2月
2,547万円
2020年2月
2,380万円
2020年5月
2,417万円
2020年5月
2,337万円
2020年5月
2,380万円
2020年11月
2,342万円
2020年11月
2,280万円
2021年2月
2,319万円
2021年2月
3,350万円
2022年4月
3,071万円
2022年4月
2,980万円
2022年4月
2,595万円
2022年4月
3,080万円
2023年12月
3,105万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
2,994万円
2024年2月
3,680万円
2024年7月
3,045万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
2,988万円
2024年8月
2,998万円
2024年10月
2,948万円
2024年10月
3,280万円
2025年4月
2,595万円
2025年4月
2,998万円
2025年6月
2,981万円
2025年6月
2,980万円
2025年10月
2,619万円
2025年10月
2,780万円
2025年11月
2,601万円
2025年11月
3,190万円
2026年2月
2,985万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山駅まで徒歩5分と非常に便利。京津線・石山坂本線が利用でき、乗り換えなしで京都市内へアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 琵琶湖や石山寺など、自然や歴史を感じられる場所が近くにあり、休日の散歩に最適です。晴嵐小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると住宅街で静かです。ただ、夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 大規模修繕の時期などは、管理組合の活動が活発になるため、意見交換の機会が増えるかもしれません。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性は抜群です。琵琶湖も近く、自然も満喫できます。共用部も清潔に保たれており、総戸数も多すぎないので落ち着いた生活が送れます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台から80㎡台と幅広く、間取りも2LDK～3LDKなので、多様なニーズに対応できると思います。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、水回りや内装など、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 15階建ての堂々とした外観で、エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。駐車場や駐輪場も完備されており、日常の利便性は高そうです。
気になる点: 総戸数67戸は、マンションとしては中規模なので、管理組合の運営や修繕積立金の動向などをしっかり確認しておきたいです。
良い点: 京阪石山駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力です。スーパー、ドラッグストア、銀行、病院なども駅周辺に揃っており、生活に必要なものは大抵事足ります。
気になる点: 主要幹線道路が近くを通っているため、場所によっては車の走行音が気になる可能性もあります。内見時に騒音レベルを確認するのが良さそうです。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。建物の構造や共用部も悪くないですが、築年数を考慮すると、将来的な修繕計画やリフォーム費用などをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は非常に良いと思います。
大津市エリアの市場動向
ルネ石山センタープレイスの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ石山センタープレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネ石山センタープレイスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネ石山センタープレイスの売却相場はいくらですか？
ルネ石山センタープレイスの売却相場は、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ石山センタープレイスは築18年ですが売れますか？
ルネ石山センタープレイスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。