カーサ神戸下山手
カーサ神戸下山手をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもカーサ神戸下山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カーサ神戸下山手の過去の取引実績
直近価格
4,035万円
平均価格
2,750万円
最高値
5,180万円
最安値
980万円
カーサ神戸下山手の売却査定履歴です。直近価格は4,035万円、平均価格は2,750万円、最高値は5,180万円です。
2,850万円
2013年6月
2,180万円
2013年11月
3,200万円
2013年11月
2,100万円
2015年6月
2,056万円
2015年6月
3,980万円
2016年6月
2,951万円
2016年6月
3,280万円
2016年8月
3,038万円
2016年8月
3,280万円
2016年9月
3,069万円
2016年9月
3,480万円
2017年3月
2,596万円
2017年3月
3,300万円
2018年4月
2,847万円
2018年4月
3,530万円
2018年9月
3,192万円
2018年9月
980万円
2018年12月
1,156万円
2018年12月
1,160万円
2018年12月
1,196万円
2018年12月
1,000万円
2019年2月
1,069万円
2019年2月
1,040万円
2019年2月
1,008万円
2019年2月
1,050万円
2019年2月
1,089万円
2019年2月
1,023万円
2019年2月
1,130万円
2019年3月
1,186万円
2019年3月
3,780万円
2021年7月
3,956万円
2021年7月
5,180万円
2023年9月
5,117万円
2023年9月
4,880万円
2023年12月
4,969万円
2023年12月
4,880万円
2024年6月
4,919万円
2024年6月
1,280万円
2025年4月
1,810万円
2025年4月
4,980万円
2025年4月
4,388万円
2025年4月
1,390万円
2025年4月
1,563万円
2025年4月
1,180万円
2025年4月
1,609万円
2025年4月
1,130万円
2025年5月
1,282万円
2025年5月
1,080万円
2025年5月
1,245万円
2025年5月
4,480万円
2025年5月
3,193万円
2025年5月
4,390万円
2025年8月
3,336万円
2025年8月
1,250万円
2025年9月
1,228万円
2025年9月
4,290万円
2025年10月
3,609万円
2025年10月
4,980万円
2025年10月
3,529万円
2025年10月
3,980万円
2025年11月
4,059万円
2025年11月
3,990万円
2025年12月
4,035万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅、三ノ宮駅どちらも徒歩圏内で、JRだけでなく阪急、阪神、地下鉄も利用できるのが非常に便利。買い物や食事、通勤に困ることは全くありません。
良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みで、散歩するだけでも楽しい。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。
神戸の中心部に住みたい、利便性を最優先したいという方には非常におすすめできるマンションです。通勤にもプライベートでも、駅へのアクセスが良いのは何よりの強み。周辺環境も魅力的で、毎日楽しく暮らせます。築年数は経っていますが、それを補って余りある立地だと思います。
良い点: 元町駅まで徒歩5分、三ノ宮駅までも徒歩6分と、2駅利用できるのは驚異的。神戸の主要エリアへのアクセスが抜群で、交通の便は最高レベルです。
良い点: 元町商店街や南京町も近く、休日のお出かけに便利。おしゃれなカフェやレストランも多く、活気のあるエリアです。小学校も近く、子育て環境も悪くないかもしれません。
気になる点: 中心部のため、週末は特に人通りが多く、騒がしく感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が22.58m²からの展開となっており、単身者向けのコンパクトな部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装などは、最新の設備とは言えない可能性が高いです。間取りが不明なので、確認が必要です。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃などは比較的行き届いているように見えました。オートロックがないのは少し気になります。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では少し不安が残るかもしれません。特に女性の一人暮らしだと気になる点かと。
立地と利便性は間違いなくトップクラスのマンションです。神戸の主要駅に歩いて行けるのは大きな魅力で、日々の生活はもちろん、休日の楽しみも広がるでしょう。ただ、築年数や専有面積の広さ、共用部の設備などを考慮すると、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。特にセキュリティ面は確認したいポイントです。
神戸市エリアの市場動向
カーサ神戸下山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ神戸下山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カーサ神戸下山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カーサ神戸下山手の売却相場はいくらですか？
カーサ神戸下山手の売却相場は、JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ神戸下山手は築28年ですが売れますか？
カーサ神戸下山手は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。