トア山手フラッツ
トア山手フラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 76〜86.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76〜86.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.24m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもトア山手フラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トア山手フラッツの過去の取引実績
直近価格
6,627万円
平均価格
5,451万円
最高値
7,000万円
最安値
1,594万円
トア山手フラッツの売却査定履歴です。直近価格は6,627万円、平均価格は5,451万円、最高値は7,000万円です。
1,600万円
2015年10月
1,594万円
2015年10月
6,480万円
2019年12月
6,550万円
2019年12月
6,480万円
2020年6月
6,297万円
2020年6月
5,980万円
2020年9月
6,213万円
2020年9月
1,680万円
2020年10月
2,177万円
2020年10月
5,880万円
2025年1月
5,850万円
2025年1月
7,000万円
2025年2月
6,955万円
2025年2月
5,780万円
2025年4月
5,764万円
2025年4月
6,500万円
2025年7月
6,803万円
2025年7月
5,580万円
2025年7月
5,626万円
2025年7月
6,500万円
2025年12月
6,627万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅まで徒歩4分と非常に便利。JR、阪神、阪急、地下鉄と複数路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 元町商店街や三宮も徒歩圏内。おしゃれなカフェやレストラン、デパートも多く、買い物や外食には困りません。山の手なので静かで落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
立地がとにかく最高です。駅近で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。山の手ということもあり、都会の便利さと落ち着きを両立できるのが魅力。築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: エントランスは上品な雰囲気で、共用部は清潔感があります。RC造なので、遮音性や耐震性にも期待できます。
気になる点: 築年数相応の設備も一部見受けられます。最新のマンションと比べると、共用部のデザインは少し落ち着いている印象です。
良い点: 専有面積は様々ですが、コンパクトな部屋は一人暮らしやDINKS向けとして使いやすそうです。バルコニーからの眺望は期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、設備仕様については、モデルルームなどで確認する必要がありそうです。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
良い点: 神戸の都心部に近く、交通利便性、生活利便性ともに高いです。小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
神戸の元町・山手エリアという希少な立地が最大の魅力。交通アクセス、買い物の便ともに申し分ありません。建物の仕様や間取りが詳細に分かれば、より購入を前向きに検討したいです。山の手の静けさと都市の活気を両方楽しめる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
トア山手フラッツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トア山手フラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トア山手フラッツの売却相場はいくらですか?
トア山手フラッツの売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トア山手フラッツは築18年ですが売れますか?
トア山手フラッツは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
