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マンション

ファミール神戸元町

兵庫県神戸市中央区花隈町6-1神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町6-1
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分
築年月
1996年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
54戸
専有面積
59.26m² ~ 72.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
979.06m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
丸紅
施工会社
石黒建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ下山手店」約400m ●「神戸マリナーズ厚生会病院」約640m
延床面積
4716.14m²
建築面積
525.2m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町6-1

口コミ・レビュー

元町大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅、元町駅が徒歩圏内で、神戸市内の移動はもちろん、JRを使えば大阪方面へのアクセスも抜群。日常の買い物や通勤に非常に便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や神戸の異国情緒あふれるエリアが近く、休日のお出かけには事欠きません。おしゃれなカフェやショップも多く、生活していて飽きることがありません。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部や外観は、最近の新築マンションと比べるとやや古さを感じさせる部分もあります。

神戸の中心部に住みたいという方には、立地だけで言えば最高だと思います。駅近で、生活利便性、エンタメ性ともに高いです。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象です。人によっては周辺の賑やかさが気になるかもしれませんが、私は気に入っています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩3分、元町駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのは大きな魅力です。通勤や通学に便利で、交通の便が良いと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や大丸神戸店など、買い物施設が充実しており、生活するにはとても便利そうです。山の手小学校区域という点も子育て世代には安心材料です。

気になる点: 周辺は商業地域なので、緑が多く静かな環境とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は59㎡台からあるようなので、DINKSや単身者向けには良いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームが必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境かと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待します。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムが導入されているかは確認が必要です。

立地は神戸の中心部で非常に魅力的です。交通の便も良く、買い物や食事にも困らないでしょう。山の手小学校区なのもポイントが高いです。ただ、築年数が25年以上経っているため、室内の設備や共用部の古さが気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

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