ファミール神戸元町
ファミール神戸元町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 61〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 59.26〜64m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜72.01m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
4日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父+子ども1人
6日前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもファミール神戸元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール神戸元町の過去の取引実績
直近価格
3,698万円
平均価格
3,022万円
最高値
3,698万円
最安値
2,380万円
ファミール神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は3,698万円、平均価格は3,022万円、最高値は3,698万円です。
2,480万円
2015年5月
2,764万円
2015年5月
3,180万円
2015年6月
3,154万円
2015年6月
2,580万円
2016年7月
2,866万円
2016年7月
2,980万円
2017年1月
2,942万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
2,730万円
2017年2月
2,880万円
2017年4月
2,937万円
2017年4月
2,780万円
2017年6月
3,029万円
2017年6月
2,780万円
2018年1月
3,150万円
2018年1月
3,480万円
2018年2月
3,269万円
2018年2月
3,380万円
2018年5月
3,353万円
2018年5月
2,380万円
2020年3月
3,031万円
2020年3月
3,180万円
2020年8月
2,955万円
2020年8月
3,480万円
2020年11月
3,520万円
2020年11月
3,180万円
2022年1月
3,698万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅、元町駅が徒歩圏内で、神戸市内の移動はもちろん、JRを使えば大阪方面へのアクセスも抜群。日常の買い物や通勤に非常に便利で助かっています。
良い点: 元町商店街や神戸の異国情緒あふれるエリアが近く、休日のお出かけには事欠きません。おしゃれなカフェやショップも多く、生活していて飽きることがありません。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部や外観は、最近の新築マンションと比べるとやや古さを感じさせる部分もあります。
神戸の中心部に住みたいという方には、立地だけで言えば最高だと思います。駅近で、生活利便性、エンタメ性ともに高いです。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象です。人によっては周辺の賑やかさが気になるかもしれませんが、私は気に入っています。
良い点: 花隈駅まで徒歩3分、元町駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのは大きな魅力です。通勤や通学に便利で、交通の便が良いと感じました。
良い点: 元町商店街や大丸神戸店など、買い物施設が充実しており、生活するにはとても便利そうです。山の手小学校区域という点も子育て世代には安心材料です。
気になる点: 周辺は商業地域なので、緑が多く静かな環境とは言えません。
良い点: 専有面積は59㎡台からあるようなので、DINKSや単身者向けには良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境かと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待します。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムが導入されているかは確認が必要です。
立地は神戸の中心部で非常に魅力的です。交通の便も良く、買い物や食事にも困らないでしょう。山の手小学校区なのもポイントが高いです。ただ、築年数が25年以上経っているため、室内の設備や共用部の古さが気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ファミール神戸元町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール神戸元町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール神戸元町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール神戸元町の売却相場はいくらですか?
ファミール神戸元町の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール神戸元町は築29年ですが売れますか?
ファミール神戸元町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
