サニーヒルズ神戸
サニーヒルズ神戸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサニーヒルズ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーヒルズ神戸の過去の取引実績
直近価格
3,825万円
平均価格
2,718万円
最高値
3,825万円
最安値
1,520万円
サニーヒルズ神戸の売却査定履歴です。直近価格は3,825万円、平均価格は2,718万円、最高値は3,825万円です。
2,180万円
2013年6月
2,430万円
2013年7月
2,340万円
2013年8月
1,520万円
2014年9月
1,900万円
2015年9月
1,970万円
2015年9月
2,480万円
2022年6月
2,577万円
2022年6月
2,580万円
2022年8月
2,557万円
2022年8月
2,980万円
2023年7月
2,967万円
2023年7月
3,680万円
2025年10月
3,825万円
2025年10月
3,680万円
2025年12月
3,825万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸駅、高速神戸駅どちらも徒歩5分という立地は最高です。JR、阪神、阪急、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や買い物、週末のお出かけに非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅近ですが、住宅街に入ると意外と静かで落ち着いています。湊小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は駅周辺に集中しており、少し離れると暗くなる場所もあります。
良い点: 築年数は経過していますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、日常使いには問題ないレベルです。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
神戸駅・高速神戸駅徒歩5分という抜群のアクセスが最大の魅力です。複数路線が使え、どこへ行くにも便利。周辺環境も生活しやすく、小学校も近いのでファミリーにもおすすめです。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分あり、2LDKでゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家族でも安心でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感がありました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: 来訪者はインターホンで確認するタイプなので、モニター付きインターホンが欲しかった。
良い点: 神戸駅周辺は再開発も進み、生活利便性は非常に高いです。ハーバーランドも近く、休日の散策やショッピングも楽しめます。小学校が近いのは子育て中に助かりました。
気になる点: 夏場は駅周辺の賑やかさから、窓を開けると音が気になることもありました。
駅近で利便性は抜群でしたが、建物の古さは否めませんでした。特に水回りは最新ではありません。しかし、部屋の広さや収納は満足でした。巡回管理ですが、問題なく暮らせました。子育て環境としては、小学校が近く、駅周辺も活気があるので良いと思います。コスパを考えると選択肢の一つになるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
サニーヒルズ神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーヒルズ神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニーヒルズ神戸の売却相場はいくらですか?
サニーヒルズ神戸の売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーヒルズ神戸は築24年ですが売れますか?
サニーヒルズ神戸は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
