サンビルダー北野弐番館
サンビルダー北野弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
母+子ども1人
2週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンビルダー北野弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンビルダー北野弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,016万円
平均価格
3,097万円
最高値
3,680万円
最安値
2,380万円
サンビルダー北野弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,016万円、平均価格は3,097万円、最高値は3,680万円です。
2,800万円
2016年3月
2,843万円
2016年3月
2,430万円
2017年1月
2,892万円
2017年1月
3,580万円
2017年4月
3,457万円
2017年4月
3,180万円
2017年7月
3,431万円
2017年7月
3,180万円
2019年12月
3,582万円
2019年12月
2,850万円
2020年7月
3,396万円
2020年7月
2,490万円
2020年11月
3,199万円
2020年11月
2,780万円
2021年6月
3,070万円
2021年6月
2,380万円
2021年8月
2,992万円
2021年8月
3,330万円
2021年9月
3,571万円
2021年9月
3,680万円
2022年1月
3,016万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かっています。三ノ宮駅も徒歩圏内なのがさらに良いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 商業施設は多いですが、落ち着いた環境を求める場合は少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックも付いていて安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などが少し古く感じられる部分もあります。
築年数は経ちますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活利便施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。管理体制も安定しており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれており、管理されている印象を受けました。外観も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に共用廊下などは少し経年劣化が見られます。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。日当たりや風通しは確認が必要ですが、基本的な設備は揃っていると思われます。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないのが気になります。また、最新の設備ではない可能性があるので、リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 新神戸駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。JRと地下鉄が利用できるのは大きなメリットだと感じました。
立地条件は抜群で、新神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスが良い点が非常に気に入りました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が25年以上経っているため、建物の状態や設備面で、リフォームの必要性などを慎重に検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
サンビルダー北野弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンビルダー北野弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンビルダー北野弐番館の売却相場はいくらですか?
サンビルダー北野弐番館の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンビルダー北野弐番館は築29年ですが売れますか?
サンビルダー北野弐番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
