アルス神戸ハーバースクエア
アルス神戸ハーバースクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアルス神戸ハーバースクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス神戸ハーバースクエアの過去の取引実績
直近価格
4,523万円
平均価格
3,702万円
最高値
5,280万円
最安値
1,527万円
アルス神戸ハーバースクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,523万円、平均価格は3,702万円、最高値は5,280万円です。
2,880万円
2014年1月
2,780万円
2015年7月
2,712万円
2015年7月
2,980万円
2016年5月
2,884万円
2016年5月
2,980万円
2017年4月
2,662万円
2017年4月
1,798万円
2017年5月
1,527万円
2017年5月
3,080万円
2020年1月
2,981万円
2020年1月
3,900万円
2020年8月
3,405万円
2020年8月
3,990万円
2020年8月
3,539万円
2020年8月
4,280万円
2022年6月
3,926万円
2022年6月
4,480万円
2023年4月
4,341万円
2023年4月
4,350万円
2023年9月
4,251万円
2023年9月
3,980万円
2023年11月
3,973万円
2023年11月
4,180万円
2024年2月
4,185万円
2024年2月
4,880万円
2024年5月
4,260万円
2024年5月
3,600万円
2024年10月
3,520万円
2024年10月
4,380万円
2024年12月
3,438万円
2024年12月
5,280万円
2025年11月
4,365万円
2025年11月
5,280万円
2026年1月
4,523万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内という立地は非常に便利です。地下鉄、JR、私鉄と複数の路線が利用でき、通勤はもちろん、遠出する際もスムーズに移動できます。
良い点: ハーバーランドが近く、休日はショッピングや食事、映画鑑賞など楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも問題ないと思います。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、何より駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺施設も充実しており、都会的な生活を送りたい方にはおすすめです。ただ、もう少し緑豊かな環境を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積30.10m²の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。床のきしみや壁の薄さが気になることもあります。
良い点: 外観は洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。
良い点: 神戸駅まで徒歩4分、高速神戸駅まで徒歩2分と、とにかく駅近なのが素晴らしいです。どこへ行くにもアクセスが良いので、時間を有効に使えます。
駅からの近さと、ハーバーランドへのアクセスを重視して選びました。都会的な利便性は非常に高いですが、建物自体は古さを感じるところもあります。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。周辺の騒音は多少ありますが、許容範囲です。
神戸市エリアの市場動向
アルス神戸ハーバースクエアの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス神戸ハーバースクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス神戸ハーバースクエアの売却相場はいくらですか?
アルス神戸ハーバースクエアの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス神戸ハーバースクエアは築22年ですが売れますか?
アルス神戸ハーバースクエアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
