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マンション

デリード神戸相楽園

兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅 徒歩14分
築年月
1996年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
22戸
専有面積
53.40m² ~ 57.84m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
634.83m²
駐車場数
5
分譲会社
ワシマイヤーデトムエステート
施工会社
松村組
管理会社
デ・リード
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●オートロック
延床面積
1403.79m²
建築面積
377.39m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 県庁前駅まで徒歩9分と、地下鉄なので雨の日も比較的安心。元町駅も徒歩圏内で、阪神線やJR線へのアクセスも良いのが便利。

気になる点: 地下鉄山手線は少し混雑することがあります。もう少し駅近だとさらに良かったです。

周辺環境★★★★

良い点: 相楽園に近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。神戸の街並みを満喫できます。

気になる点: 夜遅くなると、一部通りは少し暗く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、静かに暮らせます。

気になる点: エントランスは少し年季が入っている感じがあります。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、神戸の中心部に近いながらも緑が多く、落ち着いた環境で気に入っています。駅へのアクセスも複数路線使えて便利。小規模なマンションなので、住民同士の顔も自然と見え、静かに暮らせるのが良い点です。共用部はもう少し最新感があると嬉しいですが、全体的には満足しています。

購入検討者、30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築1996年なので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、総戸数22戸と小規模なので、管理が行き届いていることを期待します。オートロックの有無は要確認ですが、地域柄治安は悪くなさそうです。

気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応が遅れる可能性はあります。

周辺環境★★★★

良い点: 北野や山本通にも近く、異国情緒あふれるおしゃれな雰囲気を楽しめます。カフェやショップも多く、散策が楽しいエリアです。県庁も近く、行政サービスも受けやすい。

気になる点: 山手線沿線なので、坂道が多いのが少し気になります。夏場は少し大変かもしれません。

神戸の憧れのエリアに位置しており、周辺環境の良さに惹かれています。駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数を考えると、内装や設備面はチェックが必須です。小規模マンションなので、住人同士のコミュニティが気になる部分もありますが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

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