パルメーラ神戸駅前
パルメーラ神戸駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
上記以外にもパルメーラ神戸駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルメーラ神戸駅前の過去の取引実績
直近価格
4,060万円
平均価格
3,500万円
最高値
4,480万円
最安値
2,180万円
パルメーラ神戸駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,060万円、平均価格は3,500万円、最高値は4,480万円です。
2,380万円
2013年8月
2,180万円
2014年2月
2,480万円
2014年5月
2,980万円
2020年8月
2,766万円
2020年8月
2,880万円
2020年9月
2,766万円
2020年9月
3,780万円
2021年7月
3,755万円
2021年7月
3,480万円
2021年10月
3,715万円
2021年10月
4,380万円
2021年12月
3,878万円
2021年12月
4,480万円
2022年2月
3,480万円
2022年2月
3,480万円
2022年6月
3,341万円
2022年6月
3,080万円
2022年10月
3,303万円
2022年10月
4,480万円
2023年3月
3,826万円
2023年3月
4,480万円
2023年9月
3,840万円
2023年9月
4,480万円
2024年4月
4,097万円
2024年4月
2,930万円
2024年9月
3,182万円
2024年9月
4,480万円
2024年10月
4,045万円
2024年10月
2,850万円
2024年10月
3,194万円
2024年10月
2,600万円
2024年11月
3,003万円
2024年11月
4,380万円
2025年9月
4,060万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅、ハーバーランド駅が徒歩圏内。JR神戸駅も徒歩圏で、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用できて非常に便利です。新幹線での移動も楽々でした。
良い点: ハーバーランドやumieが近く、買い物や外食に困りません。映画館やショッピングモールも充実しており、休日は家族で楽しめます。神戸駅周辺も活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので、セキュリティ面も安心感があります。
駅近で、商業施設も充実しているため、生活利便性は抜群です。共用部や管理体制も良好で、快適に暮らせています。築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできていると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも比較的ゆったり使えました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はやはり古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: ハーバーランドが近いので、子供が遊べる場所や食事できる場所が多く、子育て世代には便利でした。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 夏場などは、イベントなどで周辺が混雑することがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良かったです。共有スペースの清掃は行き届いていました。
気になる点: 総戸数が少ないためか、管理組合の活動はあまり活発ではなかった印象です。
神戸駅前という立地はやはり魅力的でした。買い物や交通の便は非常に良いです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。ファミリーで住むには、部屋の広さや間取りによっては少し手狭に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
パルメーラ神戸駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルメーラ神戸駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パルメーラ神戸駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パルメーラ神戸駅前の売却相場はいくらですか?
パルメーラ神戸駅前の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルメーラ神戸駅前は築25年ですが売れますか?
パルメーラ神戸駅前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
