花隈富士マンション
花隈富士マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜61.45m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜61.45m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜61.45m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜61.45m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜61.45m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも花隈富士マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花隈富士マンションの過去の取引実績
直近価格
2,042万円
平均価格
1,697万円
最高値
2,390万円
最安値
918万円
花隈富士マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,042万円、平均価格は1,697万円、最高値は2,390万円です。
1,480万円
2016年6月
1,494万円
2016年6月
1,480万円
2016年12月
1,353万円
2016年12月
1,500万円
2017年4月
1,653万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,315万円
2017年4月
1,290万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,271万円
2017年5月
1,180万円
2017年5月
1,257万円
2017年5月
970万円
2017年7月
918万円
2017年7月
1,380万円
2017年9月
1,622万円
2017年9月
1,080万円
2018年7月
1,307万円
2018年7月
1,080万円
2019年1月
1,287万円
2019年1月
980万円
2019年2月
1,260万円
2019年2月
1,798万円
2019年6月
1,318万円
2019年6月
1,698万円
2019年8月
1,304万円
2019年8月
1,690万円
2020年2月
1,577万円
2020年2月
1,480万円
2022年5月
1,567万円
2022年5月
2,390万円
2022年9月
1,974万円
2022年9月
1,320万円
2022年10月
1,517万円
2022年10月
2,298万円
2023年2月
1,969万円
2023年2月
2,298万円
2023年4月
2,039万円
2023年4月
2,180万円
2023年5月
2,063万円
2023年5月
2,098万円
2023年5月
2,173万円
2023年5月
2,098万円
2023年6月
2,309万円
2023年6月
1,990万円
2023年12月
2,232万円
2023年12月
1,990万円
2024年6月
2,212万円
2024年6月
2,380万円
2024年8月
2,241万円
2024年8月
1,980万円
2024年9月
2,189万円
2024年9月
1,930万円
2024年11月
2,141万円
2024年11月
1,930万円
2025年5月
2,129万円
2025年5月
1,850万円
2025年7月
2,042万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線で大阪方面や姫路方面へのアクセスが抜群。元町駅も徒歩圏内なので、JRも利用できて便利。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。山の手小学校区域というのも子育て世代には安心材料。静かな住宅街も近い。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型スーパーは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造なのでしっかりとした造り。共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。
築年数は古いですが、立地の良さと駅近は最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積33㎡の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。バルコニーからの眺望は悪くありません。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、何かあった時の対応は迅速だと感じます。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 共用部に防犯カメラが少ないのが少し気になります。
良い点: 花隈駅まで本当に近くて助かります。夜遅くに帰宅しても安心感があります。元町も歩けるのが良い。
立地は最高です。駅近で、元町も近いので、休日の過ごし方にも困りません。築年数相応の古さはありますが、家賃を考えると妥当かなと思います。内装は部屋によって差があるようなので、内見はしっかりすることをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
花隈富士マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花隈富士マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
花隈富士マンションの売却相場はいくらですか？
花隈富士マンションの売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花隈富士マンションは築48年ですが売れますか？
花隈富士マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。