エクセルコート神若
エクセルコート神若をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜57.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 55〜57.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.24m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 55〜57.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
上記以外にもエクセルコート神若の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルコート神若の過去の取引実績
直近価格
2,082万円
平均価格
2,252万円
最高値
2,874万円
最安値
1,320万円
エクセルコート神若の売却査定履歴です。直近価格は2,082万円、平均価格は2,252万円、最高値は2,874万円です。
1,320万円
2013年10月
1,880万円
2014年3月
2,280万円
2016年8月
2,421万円
2016年8月
2,480万円
2018年12月
2,710万円
2018年12月
2,780万円
2019年6月
2,874万円
2019年6月
2,580万円
2019年11月
2,618万円
2019年11月
2,680万円
2019年12月
2,847万円
2019年12月
2,480万円
2020年5月
2,618万円
2020年5月
2,380万円
2020年6月
2,599万円
2020年6月
2,180万円
2020年11月
2,472万円
2020年11月
2,380万円
2020年12月
2,489万円
2020年12月
1,980万円
2021年2月
2,249万円
2021年2月
1,980万円
2021年8月
2,231万円
2021年8月
1,920万円
2021年12月
2,080万円
2021年12月
2,280万円
2022年12月
2,141万円
2022年12月
2,180万円
2023年3月
2,123万円
2023年3月
1,880万円
2023年6月
2,199万円
2023年6月
2,180万円
2023年11月
2,112万円
2023年11月
1,880万円
2024年1月
2,225万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
2,034万円
2024年1月
2,280万円
2024年4月
2,055万円
2024年4月
1,880万円
2024年8月
2,181万円
2024年8月
1,880万円
2025年7月
2,082万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なので、新幹線での移動も苦になりません。
気になる点: JRの駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境も悪くないです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地が非常に良く、生活利便性は高いです。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。価格帯によっては検討する価値があるマンションだと思います。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせます。エレベーターがなかったのが残念でした。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リフォームされていれば、快適に住めるでしょう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りの設備は、築年数相応の古さかもしれません。
良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも良好です。駅からの距離も許容範囲内です。
立地と利便性は非常に魅力的です。特に交通アクセスが良い点は評価できます。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備はリフォームの状況次第で印象が大きく変わるでしょう。管理体制やセキュリティ面も、内見でしっかり確認したいポイントです。
神戸市エリアの市場動向
エクセルコート神若の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルコート神若に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルコート神若の売却相場はいくらですか？
エクセルコート神若の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルコート神若は築29年ですが売れますか？
エクセルコート神若は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。