KAISEI新神戸第2イースト
KAISEI新神戸第2イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 61.19〜64m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 61.19〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 61.19〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 61.19〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 61.19〜64m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもKAISEI新神戸第2イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KAISEI新神戸第2イーストの過去の取引実績
直近価格
3,758万円
平均価格
3,629万円
最高値
4,226万円
最安値
2,980万円
KAISEI新神戸第2イーストの売却査定履歴です。直近価格は3,758万円、平均価格は3,629万円、最高値は4,226万円です。
2,980万円
2014年2月
3,680万円
2017年10月
4,226万円
2017年10月
3,500万円
2018年3月
3,758万円
2018年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行の際に助かっています。三ノ宮駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清潔に保たれています。
気になる点: エントランスや廊下はもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
新神戸駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に暮らせています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと思います。
良い点: リビングが広く、子供が遊ぶスペースを確保できました。収納も比較的多く、部屋をすっきりと保てたのは良かったです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不満があるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 共用部分の修繕計画など、長期的な管理体制についてはもう少し情報があると安心できるのですが。
良い点: 新神戸駅まで歩いてすぐなのは、やはり便利でした。新幹線で実家に帰る際など、重宝しました。
ファミリータイプの部屋もあり、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。特に新神戸駅への近さは最大のメリットです。ただ、築年数なりの設備面は考慮が必要かもしれません。管理はしっかりしており、比較的安心して生活できました。
神戸市エリアの市場動向
KAISEI新神戸第2イーストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KAISEI新神戸第2イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
KAISEI新神戸第2イーストの売却相場はいくらですか?
KAISEI新神戸第2イーストの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KAISEI新神戸第2イーストは築21年ですが売れますか?
KAISEI新神戸第2イーストは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
