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マンション

ジオ伊丹郷町プレミアム

兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
91戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.74m² ~ 108.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
2636.36m²
駐車場数
72
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
新井組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
有岡小学校
中学校区域
北中学校
ブランド
ジオ
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
延床面積
8949.76m²
建築面積
1127.76m²
設計会社
日本設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17
バルコニー面積
13.20m² ~ 37.60m²

口コミ・レビュー

伊丹駅近ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急、二つの駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JR伊丹駅直結の商業施設や、阪急伊丹駅周辺の活気ある商店街など、買い物や外食の選択肢が豊富で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、住宅街に入ると落ち着いた雰囲気があります。有岡小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、週末などは少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、重厚感のある外観は高級感があります。エントランスも広々としていて、来客時も恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の清掃にはもう少し気を配ってほしいと感じる時があります。

駅への近さと生活利便性の高さが最大の魅力です。2つの駅が使えるので、通勤・通学はもちろん、休日の移動にも便利。小学校も近く、子育て環境としても申し分ありません。共用部のメンテナンスがもう少し行き届けば、さらに満足度が高まります。

元住人DINKSさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだこともあり、ゆったりと暮らせました。キッチンやバスルームなどの設備も、当時の標準としては十分な品質でした。

気になる点: 間取りによっては、収納スペースが少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックやセキュリティシステムも標準的に備わっていました。

気になる点: 管理員さんの対応は普通でしたが、特別な印象はありませんでした。もう少し積極的なコミュニケーションがあれば嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分というのは、やはり大きいです。新快速が止まるので、大阪方面へのアクセスは非常に快適でした。

気になる点: 阪急伊丹駅まで少し歩くのが、夏場などは少し億劫に感じることがありました。

駅近の利便性は抜群で、通勤には大変便利でした。部屋も広さがあり、快適に過ごせましたが、築年数なりの古さは感じ始めました。周辺環境は良いものの、マンション自体の魅力は「普通」という印象です。価格とのバランスを考えると、人によっては他の選択肢もあり得るかもしれません。

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