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マンション

ジオ伊丹郷町プレミアム

兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分
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ジオ伊丹郷町プレミアムをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
75〜87m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

単身

7日前
64.74〜71m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもジオ伊丹郷町プレミアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
91戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.74m² ~ 108.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
2636.36m²
駐車場数
72
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
新井組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
有岡小学校
中学校区域
北中学校
ブランド
ジオ
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
延床面積
8949.76m²
建築面積
1127.76m²
設計会社
日本設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17
バルコニー面積
13.20m² ~ 37.60m²
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売却査定履歴

ジオ伊丹郷町プレミアムの過去の取引実績

直近価格

4,829万円

平均価格

4,296万円

最高値

5,539万円

最安値

2,880万円

上昇傾向(前回比 +349万円

ジオ伊丹郷町プレミアムの売却査定履歴です。直近価格は4,829万円、平均価格は4,296万円、最高値は5,539万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17

口コミ・レビュー

伊丹駅近ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急、二つの駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JR伊丹駅直結の商業施設や、阪急伊丹駅周辺の活気ある商店街など、買い物や外食の選択肢が豊富で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、住宅街に入ると落ち着いた雰囲気があります。有岡小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、週末などは少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、重厚感のある外観は高級感があります。エントランスも広々としていて、来客時も恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の清掃にはもう少し気を配ってほしいと感じる時があります。

駅への近さと生活利便性の高さが最大の魅力です。2つの駅が使えるので、通勤・通学はもちろん、休日の移動にも便利。小学校も近く、子育て環境としても申し分ありません。共用部のメンテナンスがもう少し行き届けば、さらに満足度が高まります。

元住人DINKSさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだこともあり、ゆったりと暮らせました。キッチンやバスルームなどの設備も、当時の標準としては十分な品質でした。

気になる点: 間取りによっては、収納スペースが少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックやセキュリティシステムも標準的に備わっていました。

気になる点: 管理員さんの対応は普通でしたが、特別な印象はありませんでした。もう少し積極的なコミュニケーションがあれば嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分というのは、やはり大きいです。新快速が止まるので、大阪方面へのアクセスは非常に快適でした。

気になる点: 阪急伊丹駅まで少し歩くのが、夏場などは少し億劫に感じることがありました。

駅近の利便性は抜群で、通勤には大変便利でした。部屋も広さがあり、快適に過ごせましたが、築年数なりの古さは感じ始めました。周辺環境は良いものの、マンション自体の魅力は「普通」という印象です。価格とのバランスを考えると、人によっては他の選択肢もあり得るかもしれません。

伊丹市エリアの市場動向

ジオ伊丹郷町プレミアムの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ伊丹郷町プレミアムに関するよくある質問

ジオ伊丹郷町プレミアムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ伊丹郷町プレミアムの売却相場はいくらですか?

ジオ伊丹郷町プレミアムの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ伊丹郷町プレミアムは築18年ですが売れますか?

ジオ伊丹郷町プレミアムは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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