藤和シティホームズ三宮
藤和シティホームズ三宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜71.64m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜70m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜70m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも藤和シティホームズ三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ三宮の過去の取引実績
直近価格
4,844万円
平均価格
3,270万円
最高値
5,490万円
最安値
1,945万円
藤和シティホームズ三宮の売却査定履歴です。直近価格は4,844万円、平均価格は3,270万円、最高値は5,490万円です。
2,580万円
2013年9月
2,450万円
2013年11月
2,450万円
2014年11月
2,180万円
2015年9月
2,038万円
2015年9月
1,980万円
2016年2月
1,945万円
2016年2月
2,980万円
2016年4月
2,984万円
2016年4月
3,004万円
2016年4月
2,480万円
2016年5月
2,152万円
2016年5月
2,480万円
2016年7月
2,250万円
2016年7月
2,980万円
2016年8月
2,963万円
2016年8月
3,290万円
2016年9月
3,232万円
2016年9月
3,500万円
2016年11月
3,426万円
2016年11月
2,480万円
2016年11月
2,364万円
2016年11月
2,280万円
2017年1月
2,599万円
2017年1月
2,890万円
2017年2月
3,045万円
2017年2月
2,180万円
2017年5月
2,537万円
2017年5月
3,390万円
2017年5月
3,231万円
2017年5月
2,180万円
2017年11月
2,457万円
2017年11月
3,480万円
2018年12月
3,309万円
2018年12月
3,380万円
2018年12月
3,200万円
2018年12月
3,880万円
2020年3月
3,896万円
2020年3月
3,680万円
2020年8月
3,890万円
2020年8月
3,480万円
2021年1月
3,960万円
2021年1月
3,780万円
2021年4月
3,946万円
2021年4月
3,980万円
2021年11月
3,794万円
2021年11月
3,580万円
2021年12月
3,851万円
2021年12月
3,080万円
2022年4月
3,040万円
2022年4月
3,880万円
2022年8月
3,247万円
2022年8月
3,680万円
2022年11月
3,277万円
2022年11月
3,780万円
2023年1月
3,442万円
2023年1月
3,580万円
2023年1月
3,573万円
2023年1月
3,480万円
2023年2月
3,623万円
2023年2月
3,480万円
2023年4月
3,527万円
2023年4月
2,880万円
2023年11月
3,272万円
2023年11月
3,798万円
2024年2月
3,548万円
2024年2月
3,090万円
2024年7月
3,152万円
2024年7月
3,280万円
2025年3月
2,981万円
2025年3月
3,180万円
2025年5月
3,010万円
2025年5月
5,180万円
2025年7月
4,582万円
2025年7月
4,480万円
2025年12月
3,662万円
2025年12月
3,780万円
2026年2月
4,603万円
2026年2月
5,490万円
2026年3月
4,844万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 貿易センター駅まで徒歩2分という近さが魅力。ポートライナーはもちろん、JR・阪急・阪神の神戸三宮駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学に大変便利。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。中央小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、一定の安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
築年数は経ちますが、何と言っても駅からの近さと神戸三宮という立地の良さが最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、日々快適に過ごせています。管理体制も悪くなく、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台まであり、ファミリータイプもありました。部屋によっては眺望も良く、神戸の街並みを望めました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や内装はやや古さを感じました。リフォーム済みのお部屋は快適でしたが、そうでない場合は手を加える必要がありそうです。
良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスの広さや、ラウンジのような共用スペースはありません。築年数を感じさせる部分もあり、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 都心部へのアクセスが非常に良く、買い物や外食には困りません。ポートアイランドへの通勤者には特に便利だと思います。
気になる点: 周辺にはオフィスビルも多く、平日の昼間は人通りが多いです。また、眺望によっては隣接するビルが close になる場合もあります。
立地は抜群に良いマンションです。神戸三宮へのアクセスはもちろん、ポートアイランドへのアクセスも非常に便利でした。ただ、築年数が経っているため、お部屋によっては設備面の古さが気になるかもしれません。利便性を最優先する方にはおすすめできます。
神戸市エリアの市場動向
藤和シティホームズ三宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩2分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ三宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ三宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ三宮の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ三宮の売却相場は、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩2分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ三宮は築29年ですが売れますか？
藤和シティホームズ三宮は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。