リーガル新神戸パークサイド
リーガル新神戸パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 54.72〜60m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜71m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 54.72〜60m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 60〜71m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
4日前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリーガル新神戸パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル新神戸パークサイドの過去の取引実績
直近価格
3,081万円
平均価格
3,157万円
最高値
4,597万円
最安値
2,280万円
リーガル新神戸パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,081万円、平均価格は3,157万円、最高値は4,597万円です。
2,600万円
2013年6月
2,280万円
2013年8月
2,390万円
2013年9月
2,550万円
2013年12月
2,680万円
2017年3月
2,584万円
2017年3月
2,500万円
2017年6月
2,384万円
2017年6月
2,680万円
2018年1月
2,749万円
2018年1月
2,590万円
2018年2月
2,708万円
2018年2月
3,180万円
2018年6月
3,094万円
2018年6月
2,780万円
2019年7月
2,477万円
2019年7月
3,500万円
2019年9月
2,892万円
2019年9月
3,380万円
2019年12月
3,288万円
2019年12月
3,780万円
2023年1月
3,514万円
2023年1月
4,580万円
2023年1月
4,597万円
2023年1月
3,680万円
2023年4月
3,472万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
3,434万円
2023年6月
3,880万円
2023年8月
3,776万円
2023年8月
3,380万円
2023年9月
3,327万円
2023年9月
3,180万円
2023年10月
3,251万円
2023年10月
2,880万円
2023年12月
3,107万円
2023年12月
3,298万円
2023年12月
3,043万円
2023年12月
2,950万円
2023年12月
2,915万円
2023年12月
3,680万円
2023年12月
3,283万円
2023年12月
3,298万円
2024年1月
2,963万円
2024年1月
2,750万円
2024年1月
3,004万円
2024年1月
2,680万円
2024年2月
2,939万円
2024年2月
3,198万円
2024年3月
2,892万円
2024年3月
3,680万円
2024年6月
3,033万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
3,182万円
2024年7月
3,398万円
2024年7月
3,466万円
2024年7月
3,380万円
2024年8月
3,344万円
2024年8月
3,580万円
2024年9月
3,121万円
2024年9月
3,480万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
3,580万円
2024年11月
3,409万円
2024年11月
3,180万円
2025年7月
2,969万円
2025年7月
2,980万円
2025年8月
3,071万円
2025年8月
3,380万円
2025年10月
3,081万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩4分と非常に便利。新幹線も利用でき、出張や旅行に重宝しています。地下鉄での三宮へのアクセスも悪くありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店もあり生活しやすいです。山の手の緑も感じられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数なりですが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えず、少し古さを感じるところもあります。
新神戸駅の利便性と、静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心感もあります。専有面積もゆったりしており、快適に暮らせています。
良い点: 間取りが1LDKから3LDKまであり、ファミリーでも単身でも対応できるのが良い点でした。設備は標準的で特に不満はありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になる可能性もあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 神戸市立中央小学校区域で、通学には便利でした。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅からは少し坂を上る必要があり、ベビーカーでの移動は少し大変でした。商業施設は三宮まで出ないと充実していません。
新神戸駅に近く、交通の便は非常に良かったです。子どもの学校区も考慮して選びました。ただ、築年数なりの設備や、坂道など、気になる点もいくつかありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
リーガル新神戸パークサイドの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル新神戸パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル新神戸パークサイドの売却相場はいくらですか？
リーガル新神戸パークサイドの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル新神戸パークサイドは築25年ですが売れますか？
リーガル新神戸パークサイドは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。