ファミール青谷
ファミール青谷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 77.56〜84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.56〜84m2 | 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 77.56〜84m2 | 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 77.56〜84m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
6日前阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファミール青谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール青谷の過去の取引実績
直近価格
5,007万円
平均価格
3,352万円
最高値
5,345万円
最安値
2,430万円
ファミール青谷の売却査定履歴です。直近価格は5,007万円、平均価格は3,352万円、最高値は5,345万円です。
2,430万円
2014年10月
2,580万円
2015年1月
2,723万円
2015年1月
2,680万円
2016年7月
2,828万円
2016年7月
2,680万円
2016年9月
2,684万円
2016年9月
2,980万円
2017年2月
2,815万円
2017年2月
2,700万円
2017年9月
2,898万円
2017年9月
2,580万円
2018年1月
2,804万円
2018年1月
2,842万円
2018年1月
2,500万円
2018年1月
2,740万円
2018年1月
2,700万円
2018年3月
2,825万円
2018年3月
3,580万円
2018年4月
2,994万円
2018年4月
3,490万円
2018年8月
3,112万円
2018年8月
3,180万円
2021年8月
3,204万円
2021年8月
2,980万円
2021年11月
3,204万円
2021年11月
2,850万円
2021年11月
3,135万円
2021年11月
2,780万円
2021年11月
3,114万円
2021年11月
2,890万円
2021年11月
2,550万円
2022年2月
2,821万円
2022年2月
4,580万円
2022年9月
4,217万円
2022年9月
4,380万円
2022年11月
4,364万円
2022年11月
2,880万円
2022年11月
2,987万円
2022年11月
2,880万円
2022年12月
3,013万円
2022年12月
4,180万円
2023年1月
4,426万円
2023年1月
3,980万円
2023年4月
4,309万円
2023年4月
4,280万円
2024年8月
4,522万円
2024年8月
3,980万円
2024年11月
4,299万円
2024年11月
3,680万円
2024年12月
2,977万円
2024年12月
3,680万円
2025年2月
3,301万円
2025年2月
5,280万円
2025年5月
5,345万円
2025年5月
3,399万円
2025年6月
3,250万円
2025年6月
3,680万円
2026年1月
5,007万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 王子公園が近く、緑が多くて子育て環境としては非常に良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、許容範囲内です。坂道が多いので、自転車は電動アシストがおすすめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納スペースも十分で、家族で暮らすには十分な広さがあります。日当たりや風通しも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありません。リノベーションされている部屋もあるようですが、元々の仕様だと少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。共用部や設備は年数相応な部分もありますが、管理はしっかりしているので、大きな問題はありません。ファミリー層におすすめです。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩16分は、少し歩きますが慣れれば問題ありません。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤には便利です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、帰宅途中に立ち寄れます。
気になる点: 徒歩16分は、特に雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用玄関にはカメラが付いています。周辺の治安も悪くありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。集合ポストの鍵が壊れていることもありました。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しています。近くに大きな公園(王子公園)があり、気分転換に散歩をするには最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。最寄りのコンビニまでは少し歩きます。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部もある程度清潔に保たれています。専有面積も広めなので、ゆったりと過ごせるのは良い点です。駅からは少し歩きますが、神戸市内へのアクセスは悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。設備面は年数相応なので、リフォーム前提で考えると良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ファミール青谷の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール青谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール青谷の売却相場はいくらですか?
ファミール青谷の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール青谷は築37年ですが売れますか?
ファミール青谷は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
